游仙镇拆迁补偿标准，绵阳游仙镇城中村拆迁

一、游仙镇拆迁补偿标准,绵阳游仙镇城中村拆迁

对于绵阳游仙镇城中村拆迁的问题，我们可以从以下几个方面进行解答：

首先，需要明确的是，拆迁工作必须遵循相关法律法规的规定。在绵阳市，这主要包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等。

一、拆迁的合法性

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，只有在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，并且符合该条例所列举的六种情形之一时，市、县级人民政府才能作出房屋征收决定。因此，绵阳游仙镇城中村的拆迁必须满足这些条件才能进行。

二、拆迁的补偿

如果被征收房屋符合拆迁条件，那么被征收人将依法获得相应的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

在绵阳市，具体的拆迁补偿标准可能包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费和奖励性补偿费等。这些费用的计算方式和标准可能会根据被拆迁房屋的具体情况有所不同。

三、注意事项

在拆迁过程中，被征收人应当注意保护自己的合法权益。如果对拆迁决定或补偿方案有异议，可以通过法律途径进行申诉或提起诉讼。同时，被征收人也应当积极配合政府的拆迁工作，以确保拆迁工作的顺利进行。

总的来说，绵阳游仙镇城中村的拆迁工作必须遵循相关法律法规的规定，并确保被征收人的合法权益得到保障。具体的拆迁方案和补偿标准可能会根据当地的实际情况和政策有所不同，因此被征收人需要关注当地政府的公告和通知，以了解最新的拆迁政策和信息。

二、绵阳市拆迁安置补偿办法

法律主观：

中 土地补偿费 和 安置补助费 和住房安置有什么规定的问题的解答，需要注意的是户口不在征地拆迁范围内但是有住房在拆迁范围内的村民是不能享受 征地拆迁补偿 和住房安置的。

三、绵阳变更城市房屋拆迁范围许可

一、项目名称：变更城市房屋拆迁范围许可

二、法定依据：《城市房屋拆迁管理条例》第9条、第36条

(中华人民共和国国务院令[第305号])

三、法定条件：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

四、审批权限：由市房管局审批。

五、办理程序：

1、需申请人办理的环节、内容：取得城建同意变更手续，并填写变更《城市房屋拆迁范围申报表》;

2、本部门内部办理的程序及时限：详见绵阳市房管局行政许可办理程序(附后)。

六、申请人提交的全部材料目录：

1、拆迁人提出变更申请;

2、城建部门同意变更的有关资料。

七、承诺期限：7个工作日

八、收费依据和标准：无收费

九、有无数量限制：无数量限制

十、是否年检(审)：不年检(审)

十一、申请书格式文本：变更城市房屋拆迁范围申报表(附后)

十二、咨询服务：

一、关于拆迁的法律规定有哪些？

《城乡规划法》

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

《城市房屋拆迁管理条例》

第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》在强制执行方面相较于《城市房屋拆迁管理条例》有一个特点，即取消了行政强制执行权。

二、正确理解房屋拆迁工作中的各项业务与产权登记的联系

在一个城市的房屋总登记后，新增加的房屋必须办理初始登记，取得房屋权利证书，房地产权利证书是房屋拆迁补偿安置的合法依据。

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁房屋。”

第二十二条规定：“拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；……。”

对房地产用途变更和租赁房屋进行限制，对违章建筑明确规定不予补偿。这就明确了在拆迁中，只有取得合法房屋权利证书的房屋才可给予补偿。

四、绵阳企业拆迁补偿规定？

律师解答：

土地补偿费和安置补助费的计算方法：

(一)征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。

(二)征收每亩耕地的安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下方法计算：

1、人均耕地1亩及以上的，每亩耕地均按前3年平均年产值的6倍计算;

2、人均耕地1亩以下的，每个安置人口按前3年平均年产值的6倍计算。

征收园地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准执行。

征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、绵阳企业拆迁补偿规定

法律分析：

土地补偿费和安置补助费的计算方法：

(一)征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。

(二)征收每亩耕地的安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下方法计算：

1、人均耕地1亩及以上的，每亩耕地均按前3年平均年产值的6倍计算;

2、人均耕地1亩以下的，每个安置人口按前3年平均年产值的6倍计算。

征收园地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准执行。

征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：【头条】游仙镇拆迁补偿标准，游仙镇拆迁办

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