航天一期拆迁补偿标准，西安航天拆迁补偿最新政策

更新时间:2025-03-08 22:35 发布:2024-09-13 12:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：航天一期拆迁补偿标准,西安航天拆迁补偿最新政策,西安航天拆迁补偿最新政策主要包括以下几个方面：一、征地补偿费用征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）按照35000元/亩的标准进行补偿。具体执行时，由涉及市、县（区）政府根据当地实际情况细化分

一、航天一期拆迁补偿标准,西安航天拆迁补偿最新政策

西安航天拆迁补偿最新政策主要包括以下几个方面：

一、征地补偿费用

征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）按照35000元/亩的标准进行补偿。具体执行时，由涉及市、县（区）政府根据当地实际情况细化分解并公布后，按照公布的标准执行。

林（草）地补偿费包含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费，按照12000元/亩的标准补偿。对于退耕还林地，按32000元/亩进行补偿，该费用涵盖了土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费。

青苗补偿费按照1200元/亩的标准进行补偿。

二、砍移树木补偿费

根据不同类型的土地和树木，砍移树木补偿费也有所不同。园地成片树木的补偿费范围为6000—18000元/亩，而林（草）地成片林木（草坪）的补偿费为5000元/亩。其他土地上零星树木的补偿费则为2000元/亩。

三、建筑物拆迁补偿

房屋（含窑洞）拆迁补偿根据房屋结构的不同，补偿标准也有所区别。土木房（含土窑）的补偿范围为350—450元/㎡，砖木房的补偿范围为500—650元/㎡，而砖混房（含砖、石窑洞）的补偿范围则为700—950元/㎡。

其他建构筑物的拆迁补偿则按照当地县级以上政府现行的补偿标准执行。

四、拆迁补偿方式及计算

房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费则是针对被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便进行补偿，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费则用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

此外，在拆迁过程中，被拆迁人还可以选择货币补偿或房屋产权调换等补偿方式。具体选择哪种方式，以及补偿金额的具体计算，均根据当地人民政府根据实际情况和国家有关法律政策加以确定。

总的来说，西安航天拆迁补偿最新政策体现了公平、合理的原则，旨在保障被征地农民和被拆迁人的合法权益。在具体执行过程中，各地方政府还需根据实际情况进行细化分解，并公布具体的补偿标准，以确保政策的顺利实施。

二、西安航天二期9个村安置补偿

法律分析：（一）征收个人住宅，被征收人只有一套房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，最低面积补偿标准为45平方米建筑面积。

（二）被征收住宅房屋的最低补偿标准为房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的80%。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、西安航天二期9个村安置补偿法律问题

法律分析:

（一）征收个人住宅，被征收人只有一套房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，最低面积补偿标准为45平方米建筑面积。

（二）被征收住宅房屋的最低补偿标准为房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的80%。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

四、西安市拆迁补偿标准

法律分析：1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩，由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。

2、林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)12000元/亩，退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。

3、青苗补偿费1200元/亩。

4、砍移树木补偿费：园地成片树木6000—18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木2000元/亩。

5、建筑物拆迁补偿：房屋(含窑洞)拆迁按土木房(含土窑)350—450元/㎡、砖木房500—650元/㎡、砖混房(含砖、石窑洞)700—950元/㎡进行补偿，其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、西安航天基地412拆迁政策

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。