六安2021拆迁房屋补偿标准计划，2021叶集区拆迁补偿标准

更新时间:2025-03-09 19:31 发布:2024-09-17 01:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：六安2021拆迁房屋补偿标准计划,2021叶集区拆迁补偿标准,律师分析:补偿标准和安置面积：合法房屋及其地上附属物补偿标准按照《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》（六政秘〔2020〕120号）

一、六安2021拆迁房屋补偿标准计划,2021叶集区拆迁补偿标准

律师分析:

补偿标准和安置面积：合法房屋及其地上附属物补偿标准按照《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》（六政秘〔2020〕120号）规定的执行；有效面积和安置人口的确认按照《六安市叶集区征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法》（叶政〔2020〕11号）规定的执行。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、叶集区拆迁补偿标准

法律分析：补偿标准和安置面积：合法房屋及其地上附属物补偿标准按照《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》（六政秘〔2020〕120号）规定的执行；有效面积和安置人口的确认按照《六安市叶集区征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法》（叶政〔2020〕11号）规定的执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、叶集区2021拆迁范围

法律分析：具体根据当地规划局的规划。

法律依据：《城市规划条例》

第十二条城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段。

第十三条城市总体规划在城市人民政府领导下，由城市规划主管部门会同经济、文化、军事等有关部门编制。

第十四条城市总体规划的规划期，一般为二十年。城市总体规划的内容应当包括：确定城市的性质、规模；选定有关建设标准和定额指标；确定城市区域的土地利用和各项建设的总体布局；编制各项工程规划和专业规划；进行必要的综合经济技术论证；拟定实施规划的步骤和措施，并与国民经济和社会发展计划相衔接，编制城市近期建设规划，确定城市近期建设的目标、内容和具体部署。

第十五条直辖市和市的总体规划，应当把市的行政区域作为统一的整体，合理部署城镇体系。

四、河南叶县征地拆迁补偿标准

耕地征收的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每人补助费为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷安置补助费不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

法律分析

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

拓展延伸

河南叶县征地拆迁补偿政策调整的影响

河南叶县征地拆迁补偿政策的调整将对当地经济和社会产生重大影响。新的政策调整可能会提高征地拆迁补偿标准，使受让人获得更多的补偿款项，从而帮助他们更好地安置和重建生活。这将促进当地经济发展，增加消费需求，推动相关产业链的发展。然而，调整也可能引发争议和纠纷，特别是在土地评估和补偿计算方面存在的不确定性。因此，政府需要加强监管和协调工作，确保公平公正的补偿，维护社会稳定。同时，调整后的政策也需要与环保、土地资源保护等方面的政策相衔接，以实现可持续发展的目标。

结语

河南叶县征地拆迁补偿政策的调整将对当地经济和社会产生重大影响。新政策可能提高补偿标准，促进经济发展，但也需加强监管与协调，确保公平公正补偿，维护社会稳定，实现可持续发展。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第四章城乡规划的修改第四十九条城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案。

第五十条在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。