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牡丹区皇镇拆迁补偿标准，2023菏泽皇镇拆迁计划有哪些

更新时间:2025-03-08 16:18 发布:2024-09-17 02:15 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：牡丹区皇镇拆迁补偿标准,2023菏泽皇镇拆迁计划有哪些,法律分析:地块一位置范围：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以北，丁堂行政村耕地以东。涉及的农村集体经济组织：牡丹区牡丹办事处丁堂行政村。用途：公用设施用地。地块

一、牡丹区皇镇拆迁补偿标准,2023菏泽皇镇拆迁计划有哪些

法律分析:

地块一位置范围：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以北，丁堂行政村耕地以东。

涉及的农村集体经济组织：牡丹区牡丹办事处丁堂行政村。

用途：公用设施用地。

地块二位置范围：梅园社区耕地以南，梅园社区耕地、桂陵社区耕地以西，梅园社区耕地以北，梅园社区建设用地以东。涉及的农村集体经济组织：牡丹区牡丹办事处梅园社区、桂陵社区。

用途：公用设施用地。

地块三位置范围：侯店社区耕地以南，侯店社区耕地以西，侯店社区耕地以北，侯店社区耕地以东。

涉及的农村集体经济组织：牡丹区南城办事处侯店社区。

用途：公用设施用地。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、菏泽皇镇拆迁计划

法律分析：地块一位置范围：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以北，丁堂行政村耕地以东。

涉及的农村集体经济组织：牡丹区牡丹办事处丁堂行政村。

用途：公用设施用地。

地块三位置范围：侯店社区耕地以南，侯店社区耕地以西，侯店社区耕地以北，侯店社区耕地以东。

涉及的农村集体经济组织：牡丹区南城办事处侯店社区。

用途：公用设施用地。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、菏泽拆迁2023

菏泽拆迁标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、菏泽皇镇拆迁计划？

法律分析:地块一位置范围：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以北，丁堂行政村耕地以东。涉及的农村集体经济组织：牡丹区牡丹办事处丁堂行政村。用途：公用设施用地。地块二位置范围：梅园社区耕地以南，梅园社区耕地、桂陵社区耕地以西，梅园社区耕地以北，梅园社区建设用地以东。涉及的农村集体经济组织：牡丹区牡丹办事处梅园社区、桂陵社区。用途：公用设施用地。地块三位置范围：侯店社区耕地以南，侯店社区耕地以西，侯店社区耕地以北，侯店社区耕地以东。涉及的农村集体经济组织：牡丹区南城办事处侯店社区。用途：公用设施用地。【本文所涉及的法律依据】：:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、菏泽2035年规划

法律分析：菏泽城市整体规划包括了人口、城镇化水平、城镇体系规划、综合交通运输系统、城市性质职能、城市中心区规划、绿地系统规划、生态环境保护等方面。

法律依据：菏泽市人民政府发布的《菏泽市城市总体规划（2018-2035年）》

第一章城市现状概况菏泽地处鲁苏豫皖四省交界中心地带，下辖牡丹区、定陶区、曹县、成武、单县、巨野、郓城、鄄城、东明七县二区及一个省级开发区和一个省级高新区，总面积12239平方公里。2017年底总人口 1018.6万人，常住人口873.6万人。

第二章规划目标和期限一、发展目标把菏泽建设成为中原地区经济繁荣、和谐幸福、文化彰显、生态绿色、富有活力的平原宜居大城市，打造中国牡丹城、山东省新旧动能转换示范城市、城乡统筹示范城市。二、规划期限规划期限为2018-2035年。近期—2025年，远期—2035年，远景—2050年以后。三、规划层次 1、市域：为菏泽市行政辖区，总面积约为1.2万平方公里。2、城市规划区：包括牡丹区和定陶区的全部行政辖区，总面积约为2272平方公里。3、中心城区：规划总面积约为680平方公里。