以真实拆迁案例，见证每一次成功维权
——圣运律师代理安置补偿履职案二审：区政府依据未经依法审批的尾留户奖励办法作出履职答复，补偿标准明显偏低且漏算住宅货币化补偿、奖励费用及集体经济用房，一审法院依法纠正错误并增加遗漏补偿项目，二审法院经...
——圣运律师代理安置补偿履职案：当事人房屋被强拆后申请安置补偿，区政府依据未经依法审批的尾留户奖励办法作出答复，补偿标准降低且部分补偿项目未予落实，法院经审理后撤销相关履职答复，并依法核算房屋、安置、...
——圣运律师代理撤销安置补偿协议案：当事人与第三人离婚后各自拥有宅基地房屋，征收实施单位未获第三人授权即与其前夫签订安置补偿协议，法院认定协议缺乏事实与法律依据，判决撤销并责令区政府重新作出安置补偿处...
山西
——天津圣运律师代理行政协议履行案：何女士系太原市某区前北屯村村民，2013年城中村改造时与社区居委会签订了拆迁补偿安置协议，约定了回迁安置房面积、商铺、车位等内容。但协议签订后，居委会仅履行了部分义务，...
征地拆迁中，很多乡镇政府会直接对村里的房屋作出限期拆除决定，甚至直接组织强拆。很多人觉得镇政府管村里的事，拆房子很正常。其实不同区域的违建查处，有不同的法定主体，镇政府不是对所有房屋都有强拆权。天津圣...
征地拆迁中，很多人遇到过房子在夜里、节假日被偷偷拆掉的情况，对方往往事后不认账，说是 “误拆”“第三方拆的”。很多当事人不知道该告谁，也不知道偷拆合不合法。其实不管是谁拆的，只要在征收范围内，没有法定强...
——圣运律师代理行政协议履行案：当事人与社区居委会签订拆迁补偿安置协议后，居委会仅部分履行，法院认定区政府为适格被告，判决其继续履行回迁安置198.63平方米住宅交付义务，并对200平方米争议住宅调查核实后另行...
——圣运律师代理行政协议履行案：当事人与社区居委会签订拆迁补偿安置协议后，社区居委会仅部分履行协议约定事项，法院认定区政府系案涉征收拆迁工作的组织实施者及安置补偿职责主体，判决其继续履行回迁安置198.63...
——圣运律师代理地质灾害补偿安置行政复议不予受理案：当事人房屋因地质灾害受损，向县政府申请制定补偿安置方案，复议机关以“无利害关系”为由不予受理，法院判决撤销并责令60日内重新作出行政复议决定胜案结果山...
河北
——天津圣运律师代理不履行安置补偿职责行政复议案：李先生在河北省涿州市某村拥有合法宅基地及房屋，2009年因道路改造工程被纳入征收范围，房屋被强制拆除。但此后十几年，李先生始终没有得到安置补偿。天津圣运律...
河北
——天津圣运律师代理政府信息公开复议案：高某等五人系河北省沧州市某村村民，因本村土地被纳入征收范围，为核实征收合法性，依法向镇政府申请公开土地现状调查结果、补偿安置方案、门店分配原则等政府信息。镇政府...
一、案件背景保定涞源县的刘先生，在村里有承包地，因当地城中村改造项目，土地被纳入了征收范围。因为对补偿标准有异议，刘先生一直没签补偿安置协议。 没过多久，刘先生收到了镇政府作出的《征地补偿安置决定》，上...
征地拆迁中，很多养殖场、厂房会遇到这种情况：一部分建筑被认定成违建拆除，另一部分说已经补偿了直接拆。很多当事人分不清哪部分合法哪部分违法，也不知道该怎么维权。其实不同部分的强拆要分别看依据和程序，违法...
征地拆迁中，很多人会收到乡镇政府、村委会发的补偿通知、限期签约通知，上面写着补偿方案、签约期限，逾期不签就怎么怎么样。很多人以为这就是官方补偿决定，必须接受。其实只有县级以上政府才有权作出征地补偿安置...
【使用文书】：（2021）冀 05 行初 56 号《行政判决书》（河北省邢台市中级人民法院）；（2021）冀 05 行初 57 号《行政判决书》（河北省邢台市中级人民法院）邢台市有两位被征收人，张女士和柴先生，各自的承包地被...
——圣运律师代理强制拆除房屋行政诉讼案：当事人房屋在征收过程中尚未获得补偿即被拆除，镇政府作为征收实施单位未作出责令交出土地决定，未履行催告程序，也未申请人民法院强制执行，法院最终判决确认拆除行为违法...
山东
——天津圣运律师代理确认征收补偿协议无效案：张某父子早年从村委会合法购买了原预制件厂的土地及房屋，后该地块被纳入棚改征收范围。征收部门明知案涉土地房屋系原告合法购买取得，却绕过产权人，直接与原村委会签...
一、案件背景临沂兰陵县的沈先生等多位村民，村里的土地因国华金泰项目被纳入征收范围。沈先生等人总觉得征地程序不规范，补偿标准也偏低。后来他们通过信息公开拿到了省政府的征地批复，发现里面问题不少。 沈先生等...
一、案件背景滨州无棣县的李先生、李女士夫妇，村里的房屋因棚户区改造被纳入征收范围。因为对补偿标准有异议，双方一直没谈拢，也没签补偿协议。 2019 年，征收部门在没达成协议、也没走强制执行程序的情况下，直接...
一、案件背景临沂兰陵县的戚先生等十多位村民，村里的土地因项目建设被纳入征收范围。为了核实征收的合法性，也想知道补偿款的分配明细，戚先生等人一起向镇政府邮寄了政府信息公开申请，要求公开征地补偿登记结果、...
安徽
——天津圣运律师代理房屋征收补偿决定二审案：顾先生早年从镇企业办公室处购买了原米油厂的国有土地及房屋，后该地块被纳入征收范围。征收部门作出的补偿决定中，将原告已经转让给他人的房屋面积全部计入原告名下，...
征地拆迁过程中，不少经营性用房、养殖场会遇到各类行政处罚，比如环保整改、防疫整改等，处罚下来后要么限期拆除，要么罚款施压，很多当事人以为处罚决定盖了章就必须执行。其实处罚决定存在适用法律错误、程序违法...
阜阳市的李先生等四位村民，土地因建设项目被征收。为了核实征收的合法性，他们向乡政府邮寄政府信息公开申请，快递袋上还专门标注了 "政府信息公开申请材料"。乡政府签收后超过法定期限也不答复。一审法院却以 "信息...
黑龙江
——天津圣运律师代理行政允诺再审案：某市城市管理综合执法局在房屋征收过程中，承诺先拆除案涉房屋再协助办理产权手续，但拆除后却怠于履行承诺。李先生不服提起行政诉讼，一审、二审均判决败诉。天津圣运律师介入...
征地拆迁中，征地补偿款的分配、使用情况，属于应当公开的村务信息。很多村民向村委会申请公开，村委会要么不答复，要么公开的内容不全。很多人不知道该找谁维权，以为村委会自治就管不了。其实乡镇政府对村务公开有...
【使用文书】：（2021）黑 04 行初 68 号《行政判决书》（黑龙江省鹤岗市中级人民法院）王先生在鹤岗市有一套七十二平方米的住宅，因为道路升级改造项目被纳入征收范围。房子被拆了，征收补偿却迟迟没着落；更让人没...
贵州
——天津圣运律师代理查处非法征收行政复议案：杨某在贵州省铜仁市某村拥有合法养殖场，2016年被纳入棚户区改造征收范围，但始终没有拿到合法的征地批复。杨某申请政府信息公开后得知，养殖场部分土地至今没有省级以...
征地拆迁中，涉及祖坟迁移的情况很多。有时候征收方不通知坟主，直接按无主坟迁移，等家属知道的时候已经迁完了。很多人不知道该告谁，也不知道村委会还是管委会负责。其实只要在征收范围内，就由负责征收的行政主体...
征地拆迁中，补偿没谈拢的时候，很多地方会用断水断电的方式逼迁，让被征收人住不下去，只能签字搬走。很多人以为这是征收常用手段，没办法。其实断水断电逼迁属于违法行为，造成损失的还可以主张赔偿。天津圣运律师...
辽宁
——天津圣运律师代理征收补偿决定案：初先生在沈阳市某区拥有合法宅基地及房屋，因城中村改造被纳入征收范围。因双方未能达成补偿协议，区政府作出《征收补偿决定》。天津圣运律师介入后发现，补偿决定中选择产权调...
一、案件背景朝阳市的许先生，有一处商业用房，因当地道路建设项目受到影响。征收方作出了补偿答复，说给许先生补差价。 许先生拿到答复就觉得不对：补偿依据的评估报告，是 2021 年出的，上面明确写了有效期一年。可...
一、案件背景鞍山海城市的高女士，2018 年的时候，和当地房屋征收中心签了《房屋征收货币补偿协议书》。但签的时候，对方没给她原件，也没说协议里的具体内容，只是让签字。高女士一直以为补偿标准是当初口头说的那样...
征地拆迁中，对行政行为不服申请行政复议，是常见的维权途径。但有时候复议机关会说你告错机关了，让你去别的地方申请，直接不予受理。很多人就不知道该去哪了，以为真的是自己告错了。其实复议机关有义务审查并告知...
专注于征地拆迁相关法律事务，关注不同阶段的实际法律需求
王有银律师从事法律服务工作二十余年，长期从事律师团队和律所管理工作，积累了丰富管理经验。2010年领衔打造北京圣运律师事务所，汇集多个专业领域资深律师与律所青年优秀骨干共同组成一支近百人的专业水平过硬、服务态度勤勉的优秀专业队伍，在行政、民商事、刑事等方面均取得卓著成就。自新《行政诉讼法》实施以来，其主导的律师团队创造了胜案超5000余起的成绩。
学术背景
北京理工大学曾任兼职教授
中国传媒大学曾任法律硕士业界导师
华北电力大学曾任法律硕士实践导师
王有银律师从事法律服务工作二十余年，长期从事律师团队和律所管理工作，积累了丰富管理经验。2010年领衔打造北京圣运律师事务所，汇集多个专业领域资深律师与律...
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赵正群律师，原为南开大学法学院教授，宪法与行政法、诉讼法、国际法专业硕士研究生导师、诉讼法教研室主任。1988年通过国家律师资格考试。中社科院法学研究所法...
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王兰律师专注行政诉讼、征地拆迁、行政赔偿、企业拆迁及公共利益案件，累计办理全国范围内各类征拆与行政争议案件数百件。
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孙凯律师系中共党员，毕业于黑龙江大学法学专业，深耕法律实务领域逾12年。长期钻研法律法规与典型案例，熟稔诉讼技巧，擅于把握案件节奏、精于制定诉讼策略、灵...
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自2015年执业，在多年的执业经历中，参与办理多起各类诉讼与非诉案件，积累了丰富的案件处理经验，对案件处理思路清晰，有很强的文书写作功底，熟悉诉讼程序。
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李洪月律师毕业于辽宁师范大学法学专业，法学功底扎实，深耕民商事诉讼与执行领域，累计办理大量民商事纠纷案件，深谙法院审判思路与实务办案流程。
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甘泉律师于2020年通过国家司法考试，获得法律职业资格证书。随后，加入北京圣运律师事务所并成为正式执业律师。从业以来，办理了多起行政、民事诉讼案件，办案经...
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杨维奇律师毕业于吉林大学法学专业，法学功底深厚，自2018年执业以来长期专注行政诉讼与房产类案件，擅长处理重大、复杂、疑难案件。
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毕业于山东大学，取得法律硕士学位。本科取得金融学、法学双学位。2016年通过国家统一法律职业资格考试，后取得律师执业证。参与多起征地拆迁行政诉讼案件，积累...
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复合型律师，深耕行政法领域，专注土地征收与政企争议解决，执业以来参与承办全国12省份60余起征地拆迁案件，累计提升当事人补偿权益超2700万元。
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侯志明律师专注征地拆迁与行政诉讼，执业首年即成功化解多起多年积案：在陕西、湖北、湖南等地代理案件中，积极推动政府与当事人达成补偿协议，帮助当事人顺利取...
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杨恩越律师拥有西北工业大学法学本科、中国人民大学高级在职研修班教育背景，法律专业基础深厚，曾在央企二级公司从事合规、法务工作多年。
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中国地质大学本科、学士，中国人民大学法学硕士，现任北京圣运（天津）律师事务所律师、源点新闻北京中心总顾问。
了解详细档案以真实客户反馈与办案锦旗，记录每一次专业服务与当事人的认可。
“我姐今天特别跟我说，签了，挺满意。收到某区分区、某州某市某镇某地棚户区补偿款¥41万，四百五十一万，身份证明也已收到。感谢你们发过来的说明，这样能提前写好，打上5418的条款。79万协议后，这个证明是签不签，我们心里也有底了。整个过程多亏圣运律所的专业指导，感谢圣运律所！”
“尊敬的圣运律所王有银主任律师团队：2019年3月，我们全家带着万分感激之情，感谢你们律师不懈辛苦、多方周旋，让案件取得阶段性胜利！18年起接连委托圣运律所王有银主任团队，从千里之外来到甘肃静宁开庭，孙律师用专业与敬业，捍卫正义，维护了我们的合法权益。感谢王主任，感谢圣运律所！”
我是甘肃兰州的维权户，今天收到兰州市中院的二审判决书，驳回榆中县某镇政府的上诉请求，维持原判，案件取得阶段性胜利。我们二三十户村民都很欣慰，感谢王主任和圣运律师们辛苦付出，以法律为武器，让遇到征地拆迁的百姓有了依靠！祝你们平安健康，接下来我们继续配合，争取圆满结局！”
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每一份荣誉资质，见证着团队一路走来的法律实践，也承载着当事人与社会各界给予的认可
聚焦征地拆迁相关法律事务，涵盖房屋、土地、企业及经营场所等多个领域
房屋强拆是征地拆迁过程中容易引发矛盾和法律争议的情形之一。对于被拆迁人来说，房屋一旦被强制拆除，不仅意味着居住场所或者经营场所受到影响，还可能造成屋内物品、装修、生产设备以及其他财产损失。
土地征收涉及土地权益、房屋及地上附着物、农业生产以及被征收人的安置等多个方面。对于土地权利人而言，征收并不仅仅意味着土地被依法收回，还关系到征收范围是否合法、征收程序是否完整以及最终能够获得哪些补偿和安置。
厂房拆迁往往不仅关系到房屋本身，还涉及土地使用权、生产设备、经营场所、停产停业损失、员工安置以及企业后续经营等多方面利益。对于企业而言，一旦遇到征收、搬迁或者土地整理，补偿是否合理，直接关系到企业能否平稳完成搬迁以及后续经营能否正常开展。
企业拆迁涉及的并不只是房屋搬迁。对于正在经营的企业而言，一旦遇到征收、土地收储、城市更新、产业调整或者项目建设，企业的生产场所、土地使用、机器设备、库存物资以及正常经营都可能受到影响。
养殖场拆迁与普通住宅拆迁存在较大区别。对于养殖经营者而言，养殖场不仅是一处建筑物，还承载着养殖设施、生产设备、存栏牲畜以及持续经营的商业价值。
商铺拆迁与普通住宅征收存在明显区别。对于经营者来说，商铺不仅是一处房屋，还与经营位置、客流条件、营业收入以及长期经营投入密切相关。一旦商铺被征收或者面临搬迁，受到影响的可能不仅是房屋本身，还包括装修、设备、库存以及正常经营。
矿山关停往往不仅关系到矿山企业能否继续生产经营，还涉及采矿权、土地使用、矿山设施、机械设备、库存物资、投入成本以及停产停业损失等多方面利益。对于矿山企业而言，一旦遇到关停、整治、退出或者相关行政管理措...
在征地拆迁过程中，一些被拆迁人会遇到这样的情况：前期一直在与征收方协商补偿，双方迟迟没有达成一致，之后房屋突然被认定为“违法建设”，紧接着又收到限期拆除、责令拆除等相关通知，甚至面临强制拆除。
安置房是征地拆迁、房屋征收过程中重要的安置方式之一。对于被征收人来说，安置房不仅关系到居住问题，还涉及安置面积、房屋位置、交付时间、房屋质量、产权登记以及补偿安置协议能否按照约定履行等一系列实际问题。
农村宅基地拆迁涉及的不只是房屋本身，还可能关系到宅基地使用权益、家庭成员安置、房屋权属以及农村集体土地征收等多个方面。
只为被拆迁人维权
北京圣运（天津）律师事务所成立于2015年5月，位于天津自贸试验区核心区域，是一家以行政案件、征地拆迁为核心专长的专业化律师事务所。律所专注于天津及全国范围内的土地征收、房屋拆迁、行政复议、行政诉讼与国家赔偿法律事务，十余年来持续深耕征拆及行政法律服务领域，累计办理各类征拆及行政争议案件数千件，服务范围覆盖全国三十余个省、市、自治区，擅长处理复杂、疑难及群体性征拆案件。
律所始终坚持“把每一个案件都办成精品”，以扎实的法学理论基础、丰富的一线办案经验和规范化的办案流程，为每一位被征收人、被拆迁人提供专业法律服务。我们相信，专业是维权的底气，通过对案件事实、法律依据及行政程序的深入分析，帮助委托人依法维护自身合法权益。
围绕征收、拆迁、土地等法律问题提供专业服务
从法律咨询、调查取证到诉讼程序持续跟进
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聚焦征地拆迁、行政争议及房屋纠纷，持续更新实务资讯与维权要点。
部分征收方会在补偿协议里加上 “交房后不再承担任何责任” 这类条款，安置房交付后出现质量问题，就拿这条款推脱，说协议写清楚了概不负责。很多被征收人不知道这种条款有没有法律效力，能不能主张维修。天津圣运律...
安置房交付时，不少征收方会要求被征收人补交楼层差价、朝向差价，说高楼层、好朝向要加钱。但补偿协议里根本没约定这项费用，很多被征收人不知道该不该交，能不能拒绝。天津圣运律师事务所结合多年征地拆迁办案经验...
部分征收补偿协议中仅约定支付临时安置补助费，未明确具体标准，征收方往往按当地最低标准发放。但实际租房支出往往高于该标准，尤其逾期交房后房租上涨，差额全部由被征收人承担。很多人不知道能不能要求按实际房租...
征地拆迁选择产权调换的，经常会遇到逾期交房的情况。很多被征收人领了临时安置过渡费，再找征收方要逾期交房违约金的时候，对方会说 “已经给你过渡费了，还要什么违约金”。很多人就搞不清这两笔钱是不是一回事，能...
征地拆迁中，签完征收补偿协议后，有时候征收方会以 “项目还没立项”“审批手续没走完” 为由，拖延履行协议，不交付安置房也不支付剩余补偿款。很多被征收人以为项目没批协议就不算数，只能认倒霉。其实依法成立的...
