【拆迁必知】如何提高征地拆迁补偿

更新时间:2025-03-12 23:21 发布:2018-05-21 16:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：【拆迁必知】如何提高征地拆迁补偿随着社会经济的发展，不少临城农村也面临开发，所以集体土地征收也不可避免。而现今农民法律意识也逐渐增强，涉及农村土地的纠纷和案件有上升趋势。如何提高征地拆迁补偿是被拆迁户最关注的问题。在此，圣运律师从多年征地拆

【拆迁必知】如何提高征地拆迁补偿

随着社会经济的发展，不少临城农村也面临开发，所以集体土地征收也不可避免。而现今农民法律意识也逐渐增强，涉及农村土地的纠纷和案件有上升趋势。如何提高征地拆迁补偿是被拆迁户最关注的问题。在此，圣运律师从多年征地拆迁的经验出发，总结了几个方法以供大家参考：

一、了解相关法律规定

拆迁过程中牵涉的法律可不少，每一道程序中都有相应的法律规定。在征地拆迁程序启动前，了解相关的法条是当事人必须要做的事。由于法律条文比较晦涩，此时要么积极搜索、整理、学习，要么咨询专业律师。

【附圣运律师从专业的法律角度为您分析房屋如何补偿这一问题《2016年农村房屋如何》】http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NDE1NzQ4NQ==&mid=431142603&idx=1&sn=048bbec53bfef8d0f35c24541c0a257d#rd

二、寻求专业律师帮助

不得不说，拆迁补偿的谈判是一场博弈，被拆迁人的政治资源与资金实力甚至于维权技巧都处于绝对劣势。与法律途径相比，一些被征收人尤其是偏远地区的被征收人更愿意选择信访。然而，《信访条例》第十四条明确规定：对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的投诉请求，信访人应当依照有关法律、行政法规规定的程序向有关机关提出。因此，这种方式并不能直接解决问题。

聘请专业律师，利用专业的法律知识，从复杂的案件中找出违法点，往往能收到更好的维权效果。

三、争取合理的补偿款

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，对于安置补偿的标准、拆迁房屋的评估程序等都做了规定，但是现实生活中依旧会存在拆迁补偿标准过低、有关政府并不按照相关规定进行拆迁工作，这些都极大损害了被拆迁人的合法权益。

争取合理的补偿款，不仅需要拆迁方遵守法律，更需要拆迁户的理智要价。被拆迁方的"漫天要价"虽然违反法律，但也严重影响拆迁谈判的进程，很多拆迁方也因此采取阴招，给被拆迁人造成伤害。

【附：王有银：拆迁补偿的争取是一场博弈】

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NDE1NzQ4NQ==&mid=428963678&idx=1&sn=fbea1698f4a7f2db694c788d970bdfac#rd

四、村民集体诉讼是良策

如上文所说，拆迁方和被拆迁方掌握的政治资源和信息资源是极度不对等的，很多被拆迁人碍于诉讼程序繁琐，投入精力和财力巨大而停止"抗争"。在此，圣运律师王有银表示，村民进行集体诉讼是很好的维权途径，通过集结形成诉讼规模，众多村民共同分享证据资源，从而减少精力和财力的投入。是维权很有力的途径。

被拆迁人团结一致，坚定对抗中树立维权的信念，可以不至使自己处于孤立无援的境地。

小结

就拆迁人来说，客观来讲，这个主体群与相对的被拆迁人群体有着天然的不对等性，前者在信息掌握、资源掌控等重要环节占据绝对的引领地位，其优势地位毋庸置疑。基于这种天然的优势，拆迁人往往拆运泰达亨通，所到之处，无往不利。对被拆迁人来说，积极维护是维护合法利益最重要的前提。最后，圣运律师提醒广大的拆迁户，理性维权，切莫消极等待。

王有银北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

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文章编辑：赵正群律师
内容审核：圣运律师

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