拆迁是按宅基地面积还是房屋面积，宅基地拆迁按照户口还是面积

更新时间:2025-03-10 21:47 发布:2024-09-22 11:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地拆迁按照户口还是面积，宅基地拆迁的补偿标准可以按户口也可以按面积来计算。具体采用哪种方式，通常取决于当地政府的拆迁补偿政策。一、按面积补偿根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地应当依法及时足额支付包括土地补偿费、安置补助

一、户口在村里没有宅基地拆迁能分到房吗

户口在村里没有宅基地拆迁不能分到房。拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。农村户口，应有农村宅基地使用证，拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。

户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据法律相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有实际的利害关系，即获得免费的安置面积或者平价购买安置房的权利。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、宅基地拆迁按照户口还是面积

宅基地拆迁的补偿标准可以按户口也可以按面积来计算。具体采用哪种方式，通常取决于当地政府的拆迁补偿政策。

一、按面积补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地应当依法及时足额支付包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。其中，对于农村村民住宅的补偿，应采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。这表明，宅基地拆迁时，政府会考虑被拆迁房屋的面积，并据此给予相应的补偿。

二、按户口补偿

在某些地区，政府也会考虑按照户口来进行拆迁补偿。这种方式主要是基于家庭人口数量来确定补偿金额。然而，这种补偿方式的具体实施细节会因地区和政策的不同而有所差异。

综上所述，宅基地拆迁的补偿标准既可以按面积也可以按户口来计算，具体取决于当地的拆迁政策和实际情况。因此，在面对宅基地拆迁时，建议被拆迁人详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以便更好地维护自己的合法权益。

三、拆迁是按宅基地面积还是房屋面积

法律分析：

农村拆迁补偿有现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地享受不到。在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋的面积，给予其房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。