拆迁按人口还是按户口，拆迁是按人口还是按户口

一、拆迁是按户口吗

法律分析：不是。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、拆迁是按人口还是按户口

在拆迁补偿中，既不是单纯按户口也不是单纯按人头进行补偿，而是主要依据被拆迁房屋的面积，同时可能考虑到户口因素。

拆迁补偿主要依据房屋面积：

根据相关法律法规，拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿，因此，房屋的面积是决定补偿数额的主要因素。这适用于国有土地上的房屋拆迁以及集体土地上的房屋拆迁。

在拆迁过程中，房屋征收部门会对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，这些都是确定补偿的重要依据。

户口因素在特定情况下被考虑：

尽管拆迁补偿主要基于房屋面积，但在集体土地上房屋拆迁中，除了对房屋本身给予补偿外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种情况下，户口上的人数会影响到安置补助的数额。

此外，如果拆迁涉及到住房分配（如分房），则可能会综合考虑户口本的数量以及户口本上的人口数来进行分配。

具体补偿方式受当地政策影响：

拆迁补偿的具体方式和标准可能因地区而异，受当地具体政策的影响。因此，在实际操作中，还需参考当地的拆迁政策和规定。

综上所述，拆迁补偿是一个综合考虑多种因素的过程，其中房屋面积是主要决定因素，而户口因素在特定条件和政策下也可能被纳入考虑范围。

三、拆迁按人口还是按户口

拆迁一般按照户口数、家庭常住人口数（3年以上）、房屋面积等方式计算。另外，私有房屋建设征收时私有树木、水井数目都会按拆迁补偿款方式支付。目前我国对拆迁安置款（房屋），尚无明确规定，一般情况下是由被拆迁安置者要求拆迁方式（拆迁办法条例）。村民所居住的房屋面临被征收被拆除的，被拆迁的农民朋友可以选择货币补偿或者是同等价值的产权房屋进行置换。

货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

拆迁居住房屋，还应当补偿设备迁移费、搬家补助费、过渡期内的临时安置费。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

第十五条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

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来源：头条-拆迁是按人口还是按户口，

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文章编辑：毕睿伟
内容审核：刘超律师

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