拆迁赔偿比例，拆迁告政府赢的比例有多大

更新时间:2025-03-05 11:19 发布:2024-09-21 03:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁告政府赢的比例有多大，拆迁告政府的胜诉率并没有一个固定的比例，因为每个案件的具体情况、证据充分程度以及法律适用等因素都有所不同。然而，在合适的法律代表和充分的证据支持下，拆迁告政府的胜诉机会可以是相对较高的。具体来说，影响拆迁告政府胜诉

拆迁赔偿比例，拆迁告政府赢的比例有多大

一、拆迁赔付比例

法律分析：(1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收耕地的补偿费用主要包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、拆迁告政府赢的比例有多大

拆迁告政府的胜诉率并没有一个固定的比例，因为每个案件的具体情况、证据充分程度以及法律适用等因素都有所不同。然而，在合适的法律代表和充分的证据支持下，拆迁告政府的胜诉机会可以是相对较高的。

具体来说，影响拆迁告政府胜诉率的几个关键因素包括：

案件背景与细节：每个拆迁案件都有其独特的背景和细节，如拆迁的合法性、补偿方案的合理性等。这些因素会直接影响案件的胜诉可能性。

法律条款与证据支持：在拆迁案件中，原告需要能够充分证明政府的拆迁行为存在违法或不当之处，以及该行为对自身权益造成了损害。这要求原告必须掌握充足的证据，并能够准确引用相关的法律条款来支持自己的主张。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条就规定了被征收人对补偿决定不服时的救济途径，包括依法申请行政复议或提起行政诉讼。

合适的法律代表：一位经验丰富且专业的律师在拆迁案件中起着至关重要的作用。他们不仅能够为原告提供有效的法律策略，还能在诉讼过程中提供有力的辩护，从而增加胜诉的机会。

综上所述，虽然无法给出具体的胜诉比例，但可以肯定的是，在具备合法依据和充分证据的情况下，通过专业律师的协助，拆迁告政府的胜诉率是可以得到有效提升的。

三、拆迁赔偿比例

法律主观：

1、房屋补偿费，也就是我们常说的房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋的产权所有人的损失。也就是说，赔的是所占房屋本身的价值，赔偿标准是以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划档，按平方米单价来计算赔偿总额。补偿形式有两种，一是以货币来赔偿，二是以房屋来赔偿，面积置换就面临着不等大的问题，会有差价之类的产生。房屋拆迁货币补偿标准为：房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额之和；差价补偿的标准为：房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-赔偿房屋的评估价格。若赔偿的房屋价值高于应赔偿金额，经与被拆迁方协商一致后，由被拆迁方补齐差价。2、临时安置费，当拆迁协议签订且赔偿到位后，拆迁方就可以动工了，但无论是赔偿房屋还是赔偿货币，被拆迁方的临时安置终究是一个问题。目前根据拆迁管理办法的相关规定，拆迁方可以提供统一的临时安置点，或者支付一笔安置费，包括这次期间的租房费用、停产停业补偿费用等，可一次性支付或按月支付到约定期限。3、奖励性补偿费，这一笔金额不是强制要求的，当拆迁方有尽快施工的需求时，可以提出支付尽快搬迁奖励金，对于在要求期限内完成搬迁的人一定的奖励。但是，这不是必须有的，被拆迁方不能因为没有拆迁奖励金就不拆迁，也不能以此为由进行申诉。