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惠州市小金口拆迁补偿标准，惠州市房屋征收补偿标准

更新时间:2025-03-12 01:03 发布:2024-09-21 23:37 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：惠州市小金口拆迁补偿标准,惠州市房屋征收补偿标准,惠州市房屋征收补偿标准主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第十九条的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公

一、惠州市小金口拆迁补偿标准,惠州市房屋征收补偿标准

惠州市房屋征收补偿标准主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第十九条的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，且对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、搬迁、临时安置的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、停产停业损失的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

总的来说，惠州市的房屋征收补偿标准应遵循公平补偿的原则，确保被征收人的合法权益不受损害。具体的补偿金额和方式应根据被征收房屋的具体情况以及相关法律法规的规定来确定。

二、惠州市的房屋拆迁补偿标准

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

一、动力电网的拆迁费用是多少

国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、曹坊村拆迁安置

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、惠州最新征收补偿标准

(一)惠城区。

1、地区类别三类的有：河南岸、龙丰、江南、小金口、惠环、桥西、桥东、水口、陈江、江北。其土地补偿标准为：耕地每亩42900元(643500元/公顷)，园地每亩33000元(495000元/公顷)，林地每亩13200元(198000元/公顷)，养殖水面每亩44553.3元(668300元/公顷)。

2、地区类别四类的有：汝湖、三栋、沥林、马安、潼湖、潼侨、芦洲、横沥。其土地补偿标准为：耕地每亩39000元(585000元/公顷)，园地每亩30000元(450000元/公顷)，林地每亩12000元(180000元/公顷)，养殖水面每亩40500元(607500元/公顷)。

(二)惠阳区。

1、地区类别五类的有：淡水、秋长。其土地补偿费标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。

2、地区类别六类的有：镇隆、平潭、沙田、良井、永湖、新圩、三和经济技术开发区。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。

(三)大亚湾经济技术开发区。

地区类别五类的有：澳头、西区、霞涌。其土地补偿标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。

(四)惠东县。

1、地区类别六类的有：平山、吉隆、大岭。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。

2、地区类别七类的有：白花、梁化、稔山、平海、铁涌、巽寮。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。

3、地区类别八类的有：多祝、安墩、高潭、宝口、白盆珠。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。

(五)博罗县。

1、地区类别六类的有：罗阳。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。

2、地区类别七类的有：石湾。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。

3、地区类别八类的有：杨村、园洲、长宁、龙溪、龙华、福田、湖镇、石坝、公庄、麻陂、观音阁、杨侨、柏塘、泰美、横河、鸡笼山林场、白芒林场、汤泉林场、梅花林场、水东陂林场、罗浮山林场、下村林农场。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。

(六)龙门县。

1、地区类别七类的有：龙城。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。

2、地区类别八类的有：永汉、平陵。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。

3、地区类别九类的有：麻榨、沙迳、龙华、龙江、左潭、路溪、地派、龙田、蓝田瑶族乡、油田林场、密溪林场。其土地补偿标准为：耕地每亩18200元(273000元/公顷)，园地每亩14000元(210000元/公顷)，林地每亩5600元(84000元/公顷)，养殖水面每亩18900元(283500元/公顷)。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、惠州征地房屋补偿标准

法律分析：征地范围需要结合当地的情况进行划定，补偿标准基于不同的地区会有一定的差异，具体可以咨询有关部门，征地需要做好相关的安置工作。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、惠州最新房屋征收标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一、住宅拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、征地房屋拆迁补偿标准有哪些

三、如何定农村房屋拆迁补偿标准

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。