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活动房的拆迁补偿标准，活动板房拆除补助标准

更新时间:2025-03-05 04:02 发布:2024-09-24 01:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：活动房的拆迁补偿标准,活动板房拆除补助标准,活动板房拆除补助标准因房屋结构、地域、政策等因素而有所不同，但一般来说，其补助标准可以参照国有土地上房屋征收与补偿的相关规定。以下是具体的补助标准要点：一、被征收活动板房价值的补偿根据《国有土地上

一、活动房的拆迁补偿标准,活动板房拆除补助标准

活动板房拆除补助标准因房屋结构、地域、政策等因素而有所不同，但一般来说，其补助标准可以参照国有土地上房屋征收与补偿的相关规定。以下是具体的补助标准要点：

一、被征收活动板房价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应给予被征收活动板房价值的补偿。这部分补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收活动板房类似房地产的市场价格。

被征收活动板房的价值，应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、搬迁和临时安置的补偿

征收活动板房还需支付因征收造成的搬迁费用，以及临时安置的补偿。这些费用通常根据大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式计算得出。

三、停产停业损失的补偿

如果活动板房用于非住宅类运营性目的，如商业或生产活动，那么因征收造成的停产停业损失也应得到相应的补偿。

四、其他补助和奖励

根据条例，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励，这可能包括困难补助、公摊补助等。

总的来说，活动板房拆除补助标准是一个综合考量多个因素的复杂问题，具体补助数额需结合实际情况和当地政策来确定。建议您在申领补助前，详细咨询当地相关部门或专业律师，以确保您的权益得到充分保障。

二、活动板房拆迁补偿标准

法律分析：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、拆迁补偿活动板房怎么给?

一、拆迁补偿活动板房怎么给

会结合当地的实际情况来确定补偿标准，在补偿时就会评估板的价值时，还会对使用面积进行测量和鉴定。在拿到板房价值评估结果后，被拆迁人如果对结果有异议，也可以启动司法程序维护自己的合法权益。另外，板房拆迁时，被拆迁人可以主张相应的安置补偿费。

建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、房屋拆迁补偿办理的具流程是怎么样的

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关；

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；

3、拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布；

4、组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；

5、签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务明确规定。

拆迁房屋是会涉及到一笔补偿费，这笔费用会结合当地的补偿政策来确定，一般经济条件越好的地方所存在的补偿费用就会高一些，所以，在处理的时候就需要拆迁方与被拆迁方协商好，尽可能保障到被拆迁方的权益，这样才不会产生纠纷。

四、拆除活动板房是否涉及法律问题

可移动活动房是否属于违章建筑取决于其放置位置的合法性。若放置在合法位置上，则属于合法建筑；若放置在不合法位置上，则属于违章建筑。违章建筑包括未经批准建成的建筑和未遵守建设规划许可证的建筑。

法律分析

可移动活动房可能属于违章建筑。是合法工业产品，你把它放在合法位置上就是合法建筑。放在不合法位置上，就是违章建筑。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

拓展延伸

拆除活动板房的法律程序与注意事项

拆除活动板房涉及到一系列的法律程序和注意事项。首先，您需要了解当地的法律法规，确保您拆除活动板房的行为符合相关规定。其次，您可能需要申请拆除许可证或相关许可文件，以确保您的拆除行为合法有效。此外，您还需要考虑拆除活动板房可能对周边环境和公共安全造成的影响，采取相应的安全措施。在拆除过程中，您应当遵守相关的环境保护法规，妥善处理废弃物和污染物。如果拆除活动板房涉及到土地使用权或产权问题，您可能需要与相关当事人进行协商或解决争议。总之，拆除活动板房涉及到的法律程序和注意事项较为复杂，建议您在进行拆除前咨询专业的法律意见，以确保您的行为合法合规。

结语

移动活动房的合法性取决于其放置位置的合法性。如果放置在合法位置上，它将被视为合法建筑；而如果放置在不合法位置上，则被视为违章建筑。违章建筑包括未经批准、未获得相关许可证建成的建筑，以及擅自改变建设规划的建筑物。拆除活动板房涉及复杂的法律程序和注意事项，包括了解当地法规、申请拆除许可证、处理环境保护等。建议在拆除前咨询专业法律意见，以确保合法合规。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。