洪苑小区房屋拆迁补偿新标准，温州滨江花苑会拆迁吗

更新时间:2025-03-05 16:30 发布:2024-09-30 01:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：洪苑小区房屋拆迁补偿新标准,温州滨江花苑会拆迁吗,温州滨江花苑是否会拆迁，取决于多种因素，包括当地政府的规划、城市发展需要、房屋状况等。目前无法直接给出是否会拆迁的明确答案。一般来说，拆迁通常是为了满足城市更新、基础设施建设等公共利益的需要

一、洪苑小区房屋拆迁补偿新标准,温州滨江花苑会拆迁吗

温州滨江花苑是否会拆迁，取决于多种因素，包括当地政府的规划、城市发展需要、房屋状况等。目前无法直接给出是否会拆迁的明确答案。

一般来说，拆迁通常是为了满足城市更新、基础设施建设等公共利益的需要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，市、县级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的情况下，可以作出房屋征收决定。这些情况包括但不限于国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、旧城区改建等。

如果温州滨江花苑所在地区被政府规划为需要改造或更新的区域，那么可能会面临拆迁。但具体的拆迁计划、时间和补偿方式等，都需要由当地政府根据实际情况来制定和公布。

因此，如果您关心温州滨江花苑是否会拆迁，建议您关注当地政府的官方信息，以获取最新、最准确的消息。同时，您也可以咨询专业的法律顾问，以了解自己在拆迁过程中可能享有的权益和保障。

二、温州拆房赔偿

法律分析：根据法律规定，有下列两种补偿方式：1.货币补偿：补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否合理。2.产权置换：即给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。

法律依据：《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》第二十九条拆迁人应当对被拆迁人按照法律、法规和本办法的规定给予合理补偿。拆迁补偿、安置可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被拆迁人有权选择具体补偿形式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、温州拆迁补偿政策

一、温州市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、温州市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

三、国家政策的拆迁补偿标准是什么

现在的国家政策就是一下内容：(一)房屋拆迁补偿计算标准；(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

四、永川区农村拆迁补偿政策是什么？

1、房屋重置评估价。按城镇房屋重置价结合成新的评估单价×合法建筑面积。2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批准面积为准，按房屋重置评估价补偿，不作安置。超过合法批准部分作为违章建筑，不予补偿。2002年4月1日后批建的房屋，不再另计附房面积，超过批建的部分按违章处理，不予补偿。不足批建面积的，以实际面积为准。2、房屋装修评估值。3、附属物补偿。各类附属物补偿的具体标准由各镇(区)自行合理确定。特殊附属物补偿，由各镇(区)委托物价行政主管部门进行补偿价格鉴证。4、辅助补贴。(详见房屋拆迁辅助补贴补偿标准表)5、房屋区位补偿。720元/㎡×房屋安置基准面积。6、按时签协搬迁奖励。签协及时、按时搬迁的原则上给予不大于18000元的奖励。具体标准由各镇(区)按拆迁项目自行确定。

四、温州有哪些地方要拆迁

温州以下地方要拆迁：

1、2021年温州市计划实施老旧小区改造 65个，建成既有建筑加装电梯 110台以上；并推动“安置提速”收官，计划交付安置房项目13个、7861套、151．88万平方米。下面为您详细介绍鹿弊山城区、龙湾区、瓯海区等地区的拆迁名单。

2、鹿城区：鹿城区滨江片区（灰桥片区）保障性安居工程房屋征收范围：东至车站大道，西至温瑞大道一期，南至黎明西路，北至东游路。鹿城区滨江片区（黎明侨村）保障性安居工程房屋征收范围：东至高田路，西至车站大道，南至洪福巷，北至江滨中路。鹿城区滨江片区（夏屋社区）保障性安居工程房屋征收范围：东至洪殿北路，西至高田路，南至洪福巷，北至江滨中路。鹿城区滨江片区（筲箕涂小区）保障性安居工程房屋征收范围：东至惠民路，西至高田路，南至洪福巷，北至江滨中路。

3、瓯海区：瓯海区实施城中村改造 12个，完成老旧小区改造8个，建成安置房240万平方米以上，确保完成“批而未供、供而未用” 土地清理3000亩、垦造耕地750亩。其中12个村暂为新桥街道高翔村，娄桥街道上汇移民区，梧田街道南堡村、蟠凤村、北村村，茶山街道茶山村、后村村、河头村、洪殿村、罗丰村、罗胜村和丽岙街道泊岙村等12个村（区块）。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。