2023年取消土地限价政策通知，2023年国家土地收回吗

9月底自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件内容包含建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。下面圣运律所小编带来2023年取消土地限价政策通知。

一、2023年取消土地限价政策通知

10月11日合肥土地市场网公布了合肥年内第三批拟出让宅地的清单6宗地明确于11月2日出让出让信息中只规定了起始价未明确地价上限。

10月9日济南市自然资源和规划局发布补充公告对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人出让环节不再设立最高限价。

9月26日成都发文放松限购的同时也明确了中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖且新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价即竞地价取消商品房限价。

10月23日四川省成都市公共资源交易服务中心挂牌7宗宅地土地面积总计20.43万平方米起始总价约28亿元。此次拍卖采取“竞地价”方式未提 “限价竞买抽签竞得”方式且未设置成品房清水最高销售均价。

2021年3月在自然资源部牵头下全国22个主要城市的住宅用地实施“集中挂牌、集中出让”的双集中供地。同年3月底北京在第一批次宅地挂牌文件中首次公布了土地合理上限价格一般设置溢价率上限为15%。

近期济南、合肥、厦门、成都等至少四个热点城市的土拍规则已有所调整部分待出让地块不再限制土地上限价格重回价高者得。

取消土地最高限价让地价回归市场有利于提振土地市场情绪后续或有更多城市跟进但当前土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度在销售尚未出现持续性、实质性转暖下土拍规则调整带动市场效果或有限预计土地市场整体仍低温运行。

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文章来源参考：【头条】2023年取消土地限价政策通知，2023年国家土地收回吗

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