闲置荒芜土地的处理方法是怎么样的，荒芜土地怎么判刑

闲置的荒芜土地其是不能任意处置的一般其处理要按照规定合法处理下面圣运律所将带着大家一起来了解下闲置荒芜土地的处理方法是怎么样的

一、闲置荒芜土地的处理方法是怎么样的

1、禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地若是出现闲置荒芜土地的情况一般情况下其处理方法如下

①已经办理审批手续的非农业建设占用耕地在1年内不用而又可以耕种并收获的其应当由原耕种的集体或者个人恢复耕种或者是也可由用地单位组织耕种;

②若土地是1年以上未动工建设的一般情况下应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;

③若土地是连续2年未使用的将会经原批准机关批准之后载由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;

④若是闲置的该幅土地原为农民集体所有的那么就应当将闲置土地交由原农村集体经济组织恢复耕种。

2、若是其闲置的土地在城市规划工范围内以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地依照《城市房地产管理法》的有关规定进行办理。

二、闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回

闲置土地的土地使用权已设有抵押会被收回。

1、为了更好地处置和有效利用闲置土地我国法律赋予国土资源主管部门处置闲置土地的权力。

根据《闲置土地处置办法》第十四条规定对于未动工开发满两年的市、县国土资源主管部门可以依法报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回建设用地使用权决定书》无偿收回国有建设用地使用权闲置土地设有抵押权的同时抄送相关土地抵押权人。

2、当拟收回的土地已设立抵押的时候应当在充分保护抵押权人利益的基础上审慎收回。如果拟收回的土地已经被认定为闲置土地之后再设定抵押的则无须考虑抵押权人的利益可以直接收回甚至可以不用通知抵押权人。

3、国土资源主管部门收回闲置土地的权力虽然不受抵押权的限制但是可能会与其他部门的行为尤其是法院的生效裁判存在冲突。

4、《民事诉讼法》第二百五十一条规定“在执行中需要办理有关财产权证照转移手续的人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书有关单位必须办理。”

5、最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第三条第二款规定“国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的可以向人民法院提出审查建议但不应当停止办理协助执行事项。”

6、在闲置土地未被收回前法院已经做出生效裁判并向国土资源主管部门发出协助执行通知书国土资源主管部门应当按照相关规定办理过户登记的协助执行事项。实际上在这种情况下该块土地经过拍卖能够重新得到充分利用故无须收回也能实现有效利用土地的政策目的。

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文章来源参考：【头条】闲置荒芜土地的处理方法是怎么样的，荒芜土地怎么判刑

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文章编辑：孟安涵
内容审核：王兰律师

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