不动产抵押登记可以异地办理吗，不动产抵押登记可以代办吗

若是急需要用钱不少人会通过进行不动产抵押登记来处理问题的。但有时候出现人身处异地无法到场办理的情况。下面圣运律所小编就来说说不动产抵押登记可以异地办理吗

一、不动产抵押登记可以异地办理吗

目前不动产抵押登记异地可以办理有证房屋抵押权登记、有证房屋抵押权注销登记、预购商品房抵押权预告登记、预购商品房抵押权预告注销登记、预购商品房抵押权预告登记转一般抵押权登记五类业务。

不动产抵押登记实现异地办理以后申请人身处异地需要办理不动产抵押登记业务时只需前往开设“抵押进银行”2.0端口的银行按要求提供抵押登记相关资料。

贷款银行初审后进行资料扫描、录入、提交市不动产登记中心审核登簿后贷款银行即可在银行终端打印不动产登记证明申请人无需在不动产所在地即可办理不动产抵押登记业务极大地为贷款人提供了方便。

异地办理充分利用了“互联网不动产登记”模式打通了申请人在异地办理抵押登记的障碍实现了让群众少跑路数据多跑路使登记更加方便快捷。

二、房屋抵押能贷多少

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等归结起来这些都会影响到房产的评估和贷款成数房产的评估值和贷款越高所能贷到的款项就越多。

2、房屋抵押贷款额度计算公式贷款额度房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下房龄越长房屋保值的空间越小一般获批贷款的成数就越低甚至可能不予贷款。

4、对于那些位置偏远、面积小的房屋贷款成数一般较低。因为位置偏远面积又小房产的变现能力就越差所以贷款成数就低甚至可能不予贷款。

5、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说要看房子的评估价这个评估价不是你认为多少就是多少要通过专业的机构来评估。

6、还要看你房子的具体情况比如年限地域等等产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件比如还款能力和个人信用额度等等。

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