长沙楼市最新调控政策有哪些，长沙楼市新规

网红城市长沙是目前年轻人都较为喜爱的城市，一是因为其城市的氛围年轻，二是其对于房价的调控是很好的。那么，长沙楼市最新调控政策有哪些呢？下面圣运律所小编就带大家一起来看看吧。

一、长沙楼市调控政策

1、长沙本市户籍家庭若是在限购区域内已有一套住房的，取得不动产权属证书满四年后方可购买第二套商品住房。

2、外地迁入的户籍家庭，落户满一年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社保的，在限购区域内限购一套商品住房。

3、若是在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，一般连续缴纳24个月个人所得税或社保的，便可以在限购区域内限购一套商品住房。

4、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满五年后才可转让。

5、父母投靠成年子女落户不满两年的，是不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。同时未成年人不得购买商品住房。

6、落户学校集体户口的在校大学生，一般是不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方两年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。

7、租房落户、务工落户、投资兴业落户等需要提供就业证明，且在本市连续缴纳12个月个税或社保。

8、严禁销售炒作，同时开发商是需要对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制，并且是应该优先限购区域内刚需购房者摇号、购房。

9、严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金，在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。

10、实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款比例不能低于60%。

11、安居型住房供给比例不能低于60%，刚需购房群体，采取限价房方式供应。

二、2021长沙限购区域范围是哪些？

目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。限购要求为长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。

注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。

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文章来源参考：【头条】长沙楼市最新调控政策有哪些，长沙楼市新规

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文章编辑：马洁
内容审核：冯兴元教授

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