罗冲围拆迁，21年罗庄最新拆迁补偿标准

更新时间:2025-03-08 07:47 发布:2025-03-06 17:09 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：罗冲围拆迁,罗冲围拆迁补偿标准,罗冲围拆迁补偿标准应当遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体补偿内容可能包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿：这部分补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋

罗冲围拆迁，21年罗庄最新拆迁补偿标准

一、罗冲围拆迁,罗冲围拆迁补偿标准

罗冲围拆迁补偿标准应当遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体补偿内容可能包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿：这部分补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用也会得到相应的补偿。

停产停业损失的补偿：如果房屋被征收前用于生产经营，因征收房屋造成的停产停业损失也会得到相应的补偿。

请注意，具体的补偿标准可能会根据地方的具体情况和政策有所调整。同时，如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体的补偿方式和标准，建议咨询当地的房屋征收部门或律师，以获得最准确的信息。

二、21年罗庄最新拆迁补偿标准

法律分析：如果是农村房屋的话，罗庄拆迁补偿标准有：

1、一户宅基地置换，各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准

2、临时安置费、搬迁费：见当地具体标准

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿。

7、土地补偿费：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

8、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、罗湖拆迁补偿

法律分析：1、已取得非商品性质房地产权利证书的住宅，以房地产权利证书为产权调换基本单位。被征收人为非原村民的，不超过建筑面积150㎡的部分按照证载建筑面积1:1给予产权调换，超出部分给予货币补偿；

2、非商品性质住宅采用产权调换的，其所调换房屋的产权仍受相应限制。符合相关规定的，被征收人可以补交规定差价后转为商品性质。