拆迁补偿顺序怎么排的，房屋拆迁款家庭成员怎么分配

更新时间:2025-03-10 03:42 发布:2025-03-08 07:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿顺序怎么排的,农村拆迁款是按户分配还是按家庭成员分配,农村拆迁款的分配方式通常是以户为单位，同时结合户内符合分配人员的总数来进行综合赔偿。具体来说：拆迁补偿主要是根据被拆迁的房屋来进行的，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬

一、拆迁补偿顺序怎么排的,农村拆迁款是按户分配还是按家庭成员分配

农村拆迁款的分配方式通常是以户为单位，同时结合户内符合分配人员的总数来进行综合赔偿。具体来说：

拆迁补偿主要是根据被拆迁的房屋来进行的，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这意味着拆迁款的分配与被拆迁房屋的价值、居住人数以及因拆迁导致的损失等因素密切相关。

在农村拆迁中，虽然以户为单位进行补偿，但户内符合分配人员的总数也会影响最终的补偿金额。一般来说，家庭成员越多，可能获得的补偿金额就越高。

需要注意的是，具体的拆迁款分配方式还会受到当地拆迁补偿标准、村规民约以及相关法律法规的影响。因此，在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

综上所述，农村拆迁款的分配既不是单纯地按户分配，也不是完全按家庭成员分配，而是综合考虑了多种因素后的综合赔偿。

二、房屋拆迁款家庭成员怎么分配

房屋拆迁款家庭成员通过以下方式分配：1 、房屋权属：如果拆迁的房屋是该家庭成员的所有，那么拆迁款应当由该家庭成员自己决定如何分配。如果拆迁的房屋是多个家庭成员共有的，那么需要协商决定如何分配；2 、家庭成员关系：如果拆迁的房屋是父母的所有，子女有继承权，但配偶没有继承权。如果拆迁的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻双方应当平分拆迁款。如果拆迁的房屋是儿女的所有，那么父母没有继承权，但是可以与儿女协商分配拆迁款；3 、家庭成员之间协商：拆迁款的分配应当由家庭成员之间互相协商决定。如果家庭成员之间无法协商，可以寻求法律途径解决争议。同时，建议在签订相关文件或协议前，咨询专业律师或公证机构，以确保权益得到保护。拆迁的标准包括：1 、拆迁范围。这包括哪些区域需要拆迁、拆迁的街道、社区和具体房屋等；2 、拆迁补偿标准。这包括根据不同类型房屋的面积、房龄、位置等因素确定的拆迁补偿费用，以及其他可能的补偿项目，如搬迁补贴、安置补贴等；3 、拆迁补偿的发放方式。这包括现金或银行转账等方式发放拆迁补偿；4 、拆迁程序。这包括拆迁顺序、拆迁时间、拆迁方式等；5 、拆迁后的安置问题。这包括安置地点、安置方式等。综上所述，不同地区的拆迁标准可能会有所不同，具体标准需要根据当地的政策和规定进行了解。此外，一些拆迁涉及的问题，如拆迁的程序、拆迁补偿和安置等问题，可能会涉及到法律和政策的方方面面，建拆迁前及时了解相关的法律和政策，以免在拆迁过程中遇到问题。【法律依据】：《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

三、拆迁款家庭怎么分配

法律分析：首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当贵房屋的产权人所有。其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。第三如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

四、拆迁跟分户有关系吗

法律分析：拆迁与户口是无关的，但是征收集体土地(包括宅基地与户口是有关的)：1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权，以房产证上登记的为准)3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村(居)委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。