2021年农民还能申请宅基地吗，现在农村还能不能申请宅基地

更新时间:2025-03-08 20:28 发布:2024-10-23 17:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021年农民还能申请宅基地吗,不管是在农村还是在城市，房产都是非常有价值的，城市里买房只要钱到位就可以了，但是农村建房的第一步却是申请宅基地。不过宅基地在近些年越来越难申请，很多人农民朋友都担心自己是否还能在家乡申请到宅基地盖房子。那20

不管是在农村还是在城市，房产都是非常有价值的，城市里买房只要钱到位就可以了，但是农村建房的第一步却是申请宅基地。不过宅基地在近些年越来越难申请，很多人农民朋友都担心自己是否还能在家乡申请到宅基地盖房子。那2021年农民还能申请宅基地吗？有哪些限制要求？

一、2021年农民还能申请宅基地吗

2021年农民还能够申请宅基地，不过需要符合宅基地申请条件。在2019年农业农村部、自然资源部联合下发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中，农民还是可以申请宅基地的。《通知》只是规范了农村宅基地审批和建房规划许可管理，要求农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

二、2021年农民申请宅基地有哪些限制要求

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村村民建房要严格按照批准面积和建房标准，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

3、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

4、对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

5、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

三、2021年农民申请宅基地的审批流程有哪些

1、提出书面申请

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

2、乡政府审批核查

收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇政府组织农业农村、自然资源部门实地核查申请人的条件、拟用地等是否符合规范。

经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府组织农业农村、自然资源等部门到现场查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

总结：2021年农民不是不能申请宅基地，只是国家规范了宅基地审批的流程和管理，只有满足申请条件的农民，才有申请资格。以上就是圣运律所为农民朋友们整理的关于“2021年农民还能申请宅基地吗”的相关内容，希望能帮助到大家。