大连拆迁补偿领取流程，大连庄河动迁补偿标准2022

更新时间:2025-03-08 07:10 发布:2024-10-24 23:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：大连拆迁补偿领取流程,大连市企业拆迁补偿办法,法律分析：一般情况下，大连市企业拆迁补偿标准：1、货币补偿。按照被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等，通过房地产市场的评估价格来确定。具体标准通常是让省、自治区、直辖市人民政府来定；2、实行房屋产

一、大连拆迁补偿领取流程,大连市企业拆迁补偿办法

法律分析：一般情况下，大连市企业拆迁补偿标准：1、货币补偿。按照被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等，通过房地产市场的评估价格来确定。具体标准通常是让省、自治区、直辖市人民政府来定；2、实行房屋产权调换。双方要按规定来算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

法律依据：《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、大连庄河动迁补偿标准2022

草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁一般要经过哪些程序？1、前期洽谈、现场勘察；2、签订评估合同，然后制定工作计划；3、外业入户评估；4、内业结算；5、出具正式评估报告；6、送达报告。送到拆迁户手中；7、动迁解释；8、把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、大连拆迁补偿标准2023年

2023年大连拆迁补偿标准如下：1、产权调换的补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积计算，即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积，其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价，偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算，偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；2、货币补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算，实行货币补偿的，应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。拆迁的流程如下：1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司，国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界；2、入户清点丈量，拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认，拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格；3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作；4、合法面积认定，征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积；5、套价核算，拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格；6、征收小组工作人员在套价核算表上签字确认；7、被拆迁户签字确认，如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实；8、拆迁补偿公示，政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示；9、拆迁公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议书；10、资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。综上所述，有关部门进行拆迁的应当向当事人提供相应的补偿，出具相关证件，按照规定的程序进行拆迁。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

四、大连市企业拆迁赔偿标准

大连市企业拆迁补偿标准包括居住房屋和生产经营房屋补偿安置，被拆迁人可选择货币补偿或产权调换。生产经营房屋补偿安置涵盖多个方面，如有照房屋、无照房屋的货币补偿，临时建筑、装修的补偿，房屋附属物的补偿，职工生活补助费及停产、停业的损失补偿。

法律分析

大连市企业拆迁补偿标准包括居住房屋补偿安置和生产经营房屋补偿安置。被拆迁人可以自行选择货币补偿和产权调换两种方式。其中生产经营房屋补偿安置的货币补偿包括有照房屋的货币补偿、无照房屋的货币补偿、没有超过批准期限的临时建筑、装修的补偿、房屋附属物的补偿、在职职工的生活补助费以及停产、停业的损失补偿。

拓展延伸

大连市企业拆迁赔偿政策解读

大连市企业拆迁赔偿政策是指根据相关法律法规，针对大连市范围内的企业在拆迁过程中所遭受的损失进行补偿的具体规定。根据政策，企业在拆迁时，应当按照市场价值对其固定资产、设备、土地使用权等进行评估，并给予相应的赔偿。此外，政策还规定了赔偿的方式、标准和程序，以确保企业能够合理、公正地获得补偿。

根据大连市企业拆迁赔偿政策，企业在拆迁过程中，应当积极主动与相关部门进行沟通和协商，提供相关证明材料，并参与评估过程。政府部门将依法进行评估，并根据评估结果给予合理的赔偿。赔偿金额将根据企业的实际损失、市场价值等因素进行确定。

大连市企业拆迁赔偿政策的实施旨在保护企业的合法权益，确保拆迁过程中的公平和公正。企业在拆迁过程中，应当了解并合理运用相关政策，维护自身权益。同时，政府部门也应当加强对政策的宣传和解读，提供必要的指导和支持，以促进拆迁工作的顺利进行。

总之，大连市企业拆迁赔偿政策是为了保护企业利益而制定的，企业在拆迁过程中应当依法维权，政府部门应当积极履行职责，确保政策的公正实施。

结语

大连市企业拆迁赔偿政策的实施旨在保护企业的合法权益，确保拆迁过程中的公平和公正。企业应当了解并合理运用相关政策，维护自身权益。政府部门应加强政策宣传和解读，提供必要的指导和支持，促进拆迁工作的顺利进行。企业在拆迁过程中应依法维权，政府部门应积极履职，确保政策公正实施。

法律依据

《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。

《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定，一次性支付每户安置补助费1000元。

《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十、三十一条规定，实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的类区、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格结算货币补偿金额。拆迁住宅房屋实行货币补偿的，市内区被拆迁房屋市场评估价格低于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按最低货币补偿标准补偿;被拆迁房屋市场评估价格高于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按市场评估价格补偿。拆迁住宅房屋，被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积不足规定的拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准的，拆迁人应按增加的建筑面积给予货币补贴。

《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十八条规定，拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止。属于住宅房屋的，货币补偿金的20%支付给被拆迁人，80%和增加的建筑面积补贴支付给房屋承租人。

《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十二条规定，拆除经市政府有关部门批准建成的临时建筑，属于使用人自住、具有常住户口、别处确无住房的，使用人要求货币补偿的，拆迁人应按拆迁住宅房屋最低货币补偿标准中房屋四类区补偿标准的50%支付给使用人。

五、大连市企业拆迁补偿标准及政策

大连市企业拆迁补偿标准主要包括货币补偿和房屋产权调换，货币补偿按照被拆迁房屋的评估价格确定，具体标准由省、自治区、直辖市政府定；房屋产权调换需要按规定计算补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。

法律分析

一般情况下，大连市企业拆迁补偿标准：

1、货币补偿。按照被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等，通过房地产市场的评估价格来确定。具体标准通常是让省、自治区、直辖市人民政府来定；

2、实行房屋产权调换。双方要按规定来算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拓展延伸

大连市企业拆迁补偿政策变动及影响分析

近期，大连市企业拆迁补偿政策发生了变动，这对企业以及相关利益方都产生了一定的影响。首先，政策的变动可能导致企业在拆迁补偿方面获得更多的权益保障，提高了企业的利益回报。其次，政策的变动也可能增加了企业的成本压力，例如，补偿标准的提高可能导致企业需要支付更多的补偿费用。此外，政策变动还可能引发企业与政府之间的合作关系调整，需要企业重新评估拆迁风险与收益。综上所述，大连市企业拆迁补偿政策的变动对企业经营和发展产生了深远的影响，企业应密切关注政策的变化，并采取相应措施来适应和应对变化带来的挑战。

结语

近期，大连市企业拆迁补偿政策的变动对企业经营和发展产生了深远的影响。新政策可能为企业提供更多的权益保障，同时也增加了成本压力。企业应密切关注政策变化，并采取相应措施来适应和应对变化带来的挑战。

法律依据

《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。