违建房应从哪一年开始算，违建房多少年就算合法

现在国家对违建房的管制是越来越严格了，近些年相继出台有关拆迁的政策要将其拆除。那么，你知道违建房应从哪一年开始算？怎样才算违建房？下面，小编带着大家一起来了解下。

一、违建房应从哪一年开始算？

据了解，1987年以后缺少有关房产证件，并且没有房屋产权证的，这种房屋在法律上来说是违建房。

不过，由于不同的地区土地管理法在正式实施时的实践不一样，所以要把房屋所在地区中当地正式构建土地审核的单位、形式审查核实功能的时间作为具体标准。对于在当地相关审查核实单位正式构建并发挥职能时间前修建的房屋，均不应被认定为违建房。

房屋在建设完工且使用的实际时间超过20年并从来没有因为违法等被有关部门查出的房屋。

律师对此的看法是，房屋早已完工且已经使用的时间超过20年的房屋。如果有关管理的部门在之前的20年里都没有进行审查核实，且还是判定此建筑为违建房，那这就不符合安定行的准则，这样也是不利于社会的和谐与稳定。

依据不动产民事追诉时效20年与行政诉讼时效20年的有关规定来看，像这种类型的房屋不应当被认定是违建房，所以也不能用违法建筑的方式进行处理。

二、怎样才算违建房？

违建房指的是没有经过规划土地主管部门的同意批准，没有领取建设工程规划的许可证或者临时建设工程的规划许可证，擅自进行修建的建筑物与构筑物。

违建房包括以下几类：

1、占用已经规划为公共场所、公共设施用地或者公共绿化用地的建筑。

2、没有按照批准的设计蓝图施工的建筑。

3、擅自进行改建、加建的此类建筑。

4、农村经济组织的非农建设用地或者村民自用宅基地进行非法转让兴建的建筑；经济特区内城市化的居民委员会或者股份合作公司的非农业用地非法进行转让兴建的建筑。

5、农村经济组织的非农业用地或者村民自用宅基地有违反城市规划或者超过市政府确定规定标准的建筑。

6、擅自的改变工业厂房、住宅及其其他建筑物使用功能的建筑。

7、逾期还没有进行拆除的临时建筑。

8、违反了法律法规关于规定的其他类型建筑。

以上就是小编整理关于违建房应从哪一年开始算和怎样才算违建房的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●违建房应从哪一年开始算违建的

●违建房应从哪一年开始算房产税

●房屋违建从哪一年开始

●违建房政府什么时候开始认定的

●违建从那年算起

●违建房多少年就算合法

●违建房屋几年才算合法

●违建是从哪年开始计算的

●违建房屋的时间节点是什么

●违建房屋的认定时间

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁补偿临时违建，拆除临时建筑不予补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地拆迁补偿 首发.net，一户一宅违建要强拆吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●高院对拆迁补偿最新规定，关于农村违建强拆的最新规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●违建超高拆迁有补偿吗，您好，我想知道农村自建房超高违规行为，是否可以自行整改拆除违规行为？或者必须由乡镇政府拆除？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●政府最高院拆迁补偿，关于农村违建强拆的最新规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●恒温库拆迁补偿方案，雨棚是违建吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地房屋违建拆迁补偿，村集体土地违建如何处置:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村违建强拆有补偿吗(农村违建强拆有补偿吗怎么办)

●违法建房强拆是否合法(违建房屋强拆的法律程序)

●强拆合法吗(房屋违建城管强拆合法吗)

●违建不签字能强拆吗(违建只拆一家,可以拒绝吗)

●强拆有赔偿吗(违建拆除有补偿吗,强拆有赔偿吗)

●申请强拆违建周期(违建强拆时间节点)

●关于违建房屋拆迁补偿问题，小区违法建筑强拆的最新规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

●06年房屋违建拆迁给补偿费吗，这几类“违建”房屋在拆迁是能够拿到补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋违法拆迁补偿方案，违建房屋，拆迁时怎么做，才尽可能的有补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●违建拆迁补偿标准明细，违章建筑怎么拆迁补偿:今日拆迁补偿标准更新

●违建商铺拆迁补偿标准一览表，违章建筑怎么拆迁补偿:今日拆迁补偿标准更新

●临沂违建拆迁补偿标准，2024年临沂拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●福州关于违建拆迁之补偿办法，违建城管不管怎么投诉:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】违建房应从哪一年开始算，违建房多少年就算合法

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2574
文章编辑：许思
内容审核：黎雪雁律师

上一篇：有林权证的土地属于谁，有林权证的林地还需要土地确权吗
下一篇：碱土地怎么改良，如何改良碱土