工业用地转让需要交多少税，工业用地的转让

土地大家都知道它现在是非常珍贵的资源，它可以买卖也可以继承或者转让等等，而不同类型的土地转让都会涉及到税费，那么工业用地转让需要交多少税？工业用地转让注意什么？下面小编就来和大家一探究竟。

一、工业用地转让需要交多少税？

1、转让方要缴交的税种：

（1）增值税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税；

（2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税；

（3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费；

（4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费；

（5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；

（6）土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%；

2、承受方要缴纳的税种：

（1）契税：按成交价格（合同）缴纳3%的契税；

（2）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

二、工业用地转让注意什么？

1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。

3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。

4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。

以上内容主要是小编为大家着重介绍的关于工业用地转让需要交多少税以及工业用地转让注意什么这方面全部知识，工业用地转让所交的税费还是比较多的，大家了解清楚了，也能做好充足的准备工作。

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文章来源参考：【头条】工业用地转让需要交多少税，工业用地的转让

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内容审核：冯兴元教授

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