房贷如何做产权抵押，房贷抵押怎么弄

房贷方面的信息还是需要多了解的，毕竟随着时代的发展很多政策也都在不断的变化中，今天我们一起来瞧一瞧房贷如何做产权抵押方面的问题解说，感兴趣的朋友赶紧来一探究竟。借此机会，小编还将办理房产抵押应该注意哪些问题也一并总结在此刻，看完记得分享给身边有需要的朋友哦！

一、房贷如何做产权抵押？

房贷是不可以做产权抵押的，这里可以理解为房屋，房屋做产权抵押的流程为：

1、提出贷款申请，借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途金额及贷款期限。

2、准备贷款资料，提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明。

3、个人消费用途的相应合同，婚姻状况证明，房屋所有权证。

4、看房评估提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

5、报批贷款，将所有申贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。

6、借款合同公证，借款人及抵押人填写借款合同，及所有相关文件签字盖手印。

7、由公证人员对其进行公证，抵押登记相关的手续，银行凭房屋所有权证以及借款合同公证书办理抵押登记手续。

二、办理房产抵押应该注意哪些问题？

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的；

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的；

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意；

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款；

5、也是最重要的一点，根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。

以上就是关于房贷如何做产权抵押的介绍了，同时关于办理房产抵押应该注意哪些问题的介绍小编也总结了，有需要的朋友请拿走不谢啦！

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文章来源参考：【头条】房贷如何做产权抵押，房贷抵押怎么弄

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文章编辑：毛同延
内容审核：索建国律师

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