拆迁补偿标准文件，拆迁新政策

更新时间:2025-03-08 07:47 发布:2025-03-06 20:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿标准文件,关于拆迁的最新政策文件,关于拆迁的最新政策文件，主要体现在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，该条例详细规定了房屋征收与补偿的相关事项。以下是根据该条例及其他相关法律知识整理的拆迁最新政策要点：一、补偿标准被征收房屋价值的

拆迁补偿标准文件，拆迁新政策

一、拆迁补偿标准文件,关于拆迁的最新政策文件

关于拆迁的最新政策文件，主要体现在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，该条例详细规定了房屋征收与补偿的相关事项。以下是根据该条例及其他相关法律知识整理的拆迁最新政策要点：

一、补偿标准

被征收房屋价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用，应给予补偿。

停产停业损失的补偿：因征收房屋造成的停产停业损失，应根据实际情况给予补偿。

二、住房保障

对于征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，应优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、补偿方式

补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。具体方式由被征收人选择。

四、未经登记建筑的认定与处理

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

五、争议解决

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

综上所述，拆迁的最新政策文件主要规定了补偿标准、住房保障、补偿方式、未经登记建筑的认定与处理以及争议解决等方面的内容。这些政策旨在保障被征收人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁新政策

法律分析：国家规定的拆迁补偿政策如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、关于拆迁的具体政策

法律分析：主要涉及的规定有：1、先补偿后搬迁，先安置后搬迁；2、原有的生活水平、不降低，长远的生计、有保证；3、禁止采用非法的方式，进行强拆;强拆的方式，只有司法强拆；4、手续不全，不得征地拆迁。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

四、最新国家房屋拆迁补偿标准

法律分析：最新国家房屋拆迁补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元，征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。根据相关法律的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、关于拆迁的房屋补偿标准

法律分析：无论是国家的法律法规或者是地方政府的地方性法规，都不可能直接规定房屋拆迁的具体标准。从国家层面看，我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格千差万别，无法规定一个统一的、十分细化的标准。地方性法规实际上就是对于国家法律法规的进一步明确，二者并不冲突，但实际上也只是规定的房屋拆迁补偿的原则、计算方法。所以，如果被拆迁户问的“标准”是指法律法规、地方性法规，那么不存在按照哪一个的问题，就好像在问海淀区属于北京市还是属于中国一样。所以大家判断补偿标准时，如果选择产权置换，最低按面积拆一还一;如果选择货币补偿，城市房屋参考周边类似房屋市场价，农村房屋参考当地买地盖房所需费用。总之，最根本的原则就是，不能因为征收拆迁而降低被拆迁户原有的生活居住水平!

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。