全国免费咨询热线: 400-1598098

  • 全国法制宣传日
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

新闻

征收拆迁评估收费标准,房屋拆迁评估收费标准

更新时间:2025-03-17 19:35  发布:2024-10-31 12:34  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:征收拆迁评估收费标准,房屋拆迁评估收费标准 ,法律分析:拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评

征收拆迁评估收费标准,房屋拆迁评估收费标准

一、征收拆迁评估收费标准,房屋拆迁评估收费标准

法律分析:

拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;以上标准可视情况上下浮动20%。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁评估收费标准

法律分析:拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;以上标准可视情况上下浮动20%。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、拆迁评估收费标准

法律分析:拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;以上标准可视情况上下浮动20%。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

四、房屋拆迁怎么评估

一般采用市场比较法,未来收益法,以及基准地价法 进行房屋拆迁的评估。 还有成本材料法等,但是因社会变迁以及实践需要一般不会采用。

法律依据:《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

五、住宅拆迁的价值评估怎么计算

1、房屋占用范围内的土地价格;2、建筑物重置价格;3、建安费用;4、装修装饰部分的费用。住宅拆迁的价值评估计算公式是:估价对象价格=某类型房屋的基准价格×(1+楼层修正系数)×(1+朝向修正系数)×(1+其他因素修正系数)+房屋装修部分价格。法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

北京圣运(天津)律师为您整理关于本文的法律热搜话题

征地拆迁评估收费标准

拆迁评估怎么收费

拆迁评估政策

2021拆迁评估

拆迁评估补偿标准

征地拆迁评估

拆迁评估_出具评估报告_拆迁评估公司

拆迁评估单价

拆迁评估费用

拆迁价格评估

拆迁评估怎么收费

拆迁评估怎么收费

拆迁评估价是什么意思

拆迁房屋评估费用收费标准2020

拆迁评估补偿标准

拆迁评估政策

拆迁评估单价

拆迁评估有猫腻吗

拆迁评估费用

拆迁评估费用由谁承担

北京圣运(天津)律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

拆迁评估补偿单,房屋拆迁评估收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

苍南拆迁怎么补偿,兰溪市律师收费标准?:今日拆迁补偿法律在线咨询

泉州市拆迁补偿案件,福建省律师服务费的指导性收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

松原2019拆迁补偿,吉林房屋土地使用收费标准是什么?:今日拆迁补偿法律在线咨询

集宁县拆迁补偿标准,阳原县律师咨询收费标准?:今日拆迁补偿法律在线咨询

进贤拆迁补偿标准,进贤县律师咨询收费标准?:今日拆迁补偿法律在线咨询

亳州市区房屋拆迁补偿,亳州市廉租房收费标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

安徽省天长市拆迁补偿标准,天长市律师收费标准?:今日拆迁补偿法律在线咨询

南宁清运村拆迁补偿政策,生活垃圾清运费的收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

吉林拆迁补偿律师,吉林省律师收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

河北威县拆迁补偿标准,石家庄律师收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

于都房屋拆迁补偿,于都律师收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

呼兰拆迁补偿多少钱,上虞律师一般收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁评估收费标准(拆迁评估收费标准规定)

瑞安市拆迁补偿办法,瑞安市律师服务收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁补偿领款单制作,北京律师事务所收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

房屋拆迁评估费收费标准(房屋拆迁评估费收费标准是多少)

房屋拆迁评估收费标准最新(房屋拆迁评估收费标准最新规定)

房屋拆迁评估收费标准是多少(房屋拆迁评估收费标准是多少呢)

房屋拆迁评估收费标准文件(房屋拆迁评估收费标准文件是什么)

文章来源参考:【头条】征收拆迁评估收费标准,拆迁评估怎么收费

本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!

投稿:范彤汐

内容审核:王四新律师


页面浏览:1479
文章编辑:范彤汐
内容审核:王四新律师

上一篇:怎样发展建设农村集体经济,如何发展农村集体经济论述题
下一篇:如何提高农村集体经济收入,如何提高村集体经济效益
热门阅读
相关推荐
更多>>

天津征收、拆迁律师团队

更多>>

圣运律师团队

首页 - 关于圣运 - 联系我们