农村土地能不能长期租用，农村长期租地可建房吗

更新时间:2025-03-09 08:14 发布:2024-10-31 14:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村土地能不能长期租用,现如今农村有着这样普遍的现状，就是大部分农民会选择外出打工，以此来增加家庭经济收入，因此也就让农村许多土地荒废了，为了避免资源浪费，很多农民就会选择把土地租出去，那么农村土地能不能长期租用呢？农村土地出租条件具体都有

现如今农村有着这样普遍的现状，就是大部分农民会选择外出打工，以此来增加家庭经济收入，因此也就让农村许多土地荒废了，为了避免资源浪费，很多农民就会选择把土地租出去，那么农村土地能不能长期租用呢？农村土地出租条件具体都有哪些？接下来小编就针对这些问题来和大家好好探讨一番。

一、农村土地能不能长期租用？

1、农村土地可以长期租用，我国土地长期租赁具体期限，都是由租赁合同来进行约定，最长租赁期限也是不得超过法律规定同类用途土地出让最高年限。

2、《中华人民共和国农村土地承包法》中第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包农村土地。”第二十条规定“耕地承包期为三十年。而草地承包期则为三十年至五十年。林地承包期限，为三十年至七十年;而且一些特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包农村土地，基本上也都是属于对特殊主体规定。

3、在《中华人民共和国合同法》中第二百一十二条其实就有规定：“租赁期限是不得超过二十年。要是超过二十年，超过部分则属于无效合同。如果要是租赁期间届满了，当事人可以选择续订租赁合同，但是约定租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

二、农村土地出租条件是什么？

农村集体土地是可以出租，和集体成员承包概念不同。这种方式可以叫做土地承包经营权流转，是专门由农村土地承包法来规制。出租给本村集体之外人时都按照法律规定程序来走完。而且这种合同，必须事先经本集体经济组织成员村民会议，大概三分之二以上成员代表同意了之后，再报当地乡(镇)人民政府批准。我国土地法也有规定：“农民集体所有土地使用权是不得出让以及转让或者出租于非农建设”;《土地管理法》第43条同时又规定了：“任何单位和个人建设，使用土地，也必须依法来申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制。

好了，关于农村土地能不能长期租用以及农村土地租赁需满足什么条件的内容，我们今天就说到这里了，所以想要在农村租土地的朋友，这些知识一定要了解透彻了，这样在租赁时，自己心里也有数。