农村自建房需要什么手续，农村自建房需要什么手续才能动工

现在国家规定施行一户一宅制度，国家在管控土地使用方面越来越严格，即便是农村村民要建房，也必须要按照法定的程序来申请宅基地，审批下来后才能建房，那农村自建房需要什么手续呢？村民朋友要提前准备哪些资料呢？房子会一直属于自己吗？

一、农村自建房需要什么手续

用地人先向村集体提出用地申请，需要以书面的形式申请，村委会收到申请后，要在村内公示，批复后提交给上一级人民政府，政府需要到现场实地审查，二审通过后再向上一级人民政府提交申请，基本到达的是县人民政府，审查没有问题后下发批准的文件。

村委会在接到批准的文件后，仍然要公示批准结果，乡镇政府相关单位再次到达现场勘测并量尺宅基地，确定了建房的位置后，用地人才能开始建房。

二、农村自建房需要哪些材料

在农村建房首先需要建房的登记申请，需要书面申请；第二个材料是申请人的身份证明，如户口本、身份证等；第三是宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；第四是申请登记房屋符合城乡规划的证明，这个证明一般由县国土资源局开出的；第五则是房屋测绘报告或者村民住房平面图，这个图纸是因为有些地区需要缴纳建房保证金，后续退保证金的时候，相关审核人员要按照图纸跟建好的房子想比对，没有违规或违法才能退保证金的；根据当地政策，如果还有其他材料，需另行准备。

三、农村自建房要申请宅基地

我国现在实行的是宅基地申请制度，而且农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且对宅基地新建房屋的面积也有相关规定。农村建房不能随意建在基本农田上，违法占用农田不仅要被拆除，严重情况下还会追究责任。

国家对土地的管控，尤其是农村土地的管控更加严格，违法占地、违规建房都不符合当下国情发展，所以在农村建房必须要先申请宅基地。

四、农村自建房一直属于自己吗

通过依法申请宅基地，依法建房的，政府会颁发房屋产权证明，因此，农村的产权证就是证明建的这栋房子属于自己的凭证，而宅基地的使用权如无意外，是一直属于建房人的，并且还可以合法继承给后代。

总结：农村自建房申办手续中，最重要的就是宅基地的申请，因为国家现在实行一户一宅制度，对于违法占地、违规建房都会追责的，所以依法且合法申请宅基地建房，更有保障。

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文章来源参考：【头条】农村自建房需要什么手续，农村自建房需要什么手续才能动工

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文章编辑：魏盈婉
内容审核：张小华律师

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