农村房屋拆迁纠纷怎么处理，农村房屋拆迁纠纷该如何处理

更新时间:2025-03-04 05:26 发布:2025-01-09 18:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村房屋拆迁纠纷怎么处理,农村房屋拆迁纠纠纷怎么解决,农村房屋拆迁纠纷可以通过以下方式解决：一、行政裁决依据国务院发布的相关管理规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间若无法达成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，可由房屋拆迁管理部门进

一、农村房屋拆迁纠纷怎么处理,农村房屋拆迁纠纠纷怎么解决

农村房屋拆迁纠纷可以通过以下方式解决：

一、行政裁决

依据国务院发布的相关管理规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间若无法达成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，可由房屋拆迁管理部门进行裁决。

二、行政或司法强制

行政强制：如被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未进行搬迁，拆迁管理部门可提请公安部门实施强制拆迁。

司法强制：同样情况下，房屋拆迁管理部门也可依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁前，拆迁人需就被拆迁房屋的相关事项向公证机关办理证据保全。需注意的是，行政强制和司法强制只能选择其一执行。

三、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，如被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人还可向法院申请先予执行。

此外，协商解决也是一种可行的方式。双方可以坐下来进行协商，寻求一个互利共赢的解决方案。这种方式快速、简单，并且能够节约成本。

综上所述，农村房屋拆迁纠纷的解决方法包括行政裁决、行政或司法强制、民事仲裁或民事诉讼以及协商解决。具体选择哪种方式，应根据纠纷的实际情况和双方的意愿进行决定。

二、农村房屋拆迁纠纷该如何处理

法律分析：1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

3、强制拆迁。在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

三、怎样处理农村房屋拆迁补偿纠纷

法律分析：1、如果是和征收方的外部纠纷，可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政诉讼等途径来解决。

2、如果是内部分配纠纷，则主要通过协商解决，协商不成的，可以诉讼到法院，请法院来判决。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

四、拆迁房纠纷可以找拆迁办吗

法律分析：拆迁房纠纷是否可以找拆迁办处理，关键看产生纠纷的具体原因。如果是当事人与行政单位之间的纠纷，具体而言由于不满补偿金额、安置条件等而产生的纠纷可以找拆迁办处理，处理不了也可以提起行政诉讼。如果是拆迁款分配的家庭纠纷等，是平等主体之间的民事纠纷，解决民事纠纷不属于拆迁办的职责范围，应当通过其他途径解决。

法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。