拆迁官司属于什么案件，拆迁问题属于什么案件

更新时间:2025-03-12 23:30 发布:2025-01-12 23:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁官司属于什么案件,一般来说拆迁属于什么案件,拆迁一般属于行政诉讼案件或行政复议案件。拆迁问题主要涉及政府行为，特别是市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门。这些部门负责组织实施房屋征收与补偿工作。因此，当拆迁涉及争议时，通常属于行政诉讼

一、拆迁官司属于什么案件,一般来说拆迁属于什么案件

拆迁一般属于行政诉讼案件或行政复议案件。

拆迁问题主要涉及政府行为，特别是市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门。这些部门负责组织实施房屋征收与补偿工作。因此，当拆迁涉及争议时，通常属于行政诉讼或行政复议的范畴。

行政诉讼案件：如果被征收人对政府的拆迁决定、补偿方案等不服，可以依法向人民法院提起行政诉讼。在行政诉讼中，被征收人可以就政府的拆迁行为是否合法、补偿是否合理等问题进行争议，并寻求法院的公正裁决。

行政复议案件：除了行政诉讼外，被征收人还可以选择向作出拆迁决定的行政机关的上一级行政机关申请行政复议。行政复议是一种行政系统内部的救济机制，旨在通过上级行政机关的审查和监督，纠正下级行政机关的违法或不当行为。

综上所述，拆迁一般属于行政诉讼案件或行政复议案件，具体取决于被征收人选择的救济途径。在这类案件中，被征收人可以就政府的拆迁行为提出争议，并寻求法律的保护和公正裁决。

二、拆迁问题属于什么案件

有以下两种情况可区分是民事案件还是行政案件：

一种是房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件。

一种是只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。

一、房屋拆迁合同纠纷案件怎么举证

（一）证明当事人诉讼主体资格的证据

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本；

2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；

3、法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

（二）证明房屋拆过法律关系成立的证据

1．被拆迁人应提交的证据

（1）被拆除房屋的所有权证；

（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据；

（3）当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等）；

（4）证明房屋被拆除的时间的证据；

（5）已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议；6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。

2．拆迁人应提交的证据

（1）拆除房屋许可证；

（2）房屋拆迁公告；

（3）原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

（4）房屋被拆除前的面积查丈报告；

（5）房屋拆迁赔偿协议；

（6）向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证；

（6）提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据；

（7）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。

（三）当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

二、房屋拆迁纠纷案件类型

1、拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。

2、承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉到法院。

3、根据规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。

三、拆迁纠纷属于什么案件

一、拆迁纠纷属于什么案件1、拆迁纠纷属于什么案件，需要根据实际情况进行确定。具体如下：（1）房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件；（2）只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。2、法律依据：《拆迁装修赔偿》第二十五条拆迁人应当按本章规定对被拆迁人进行拆迁补偿。拆迁补偿可以采用货币补偿方式，也可以采用房屋补偿方式。二、房屋拆迁合同纠纷案件怎么举证1、证明当事人诉讼主体资格的证据（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本；（2）当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；（3）法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。2、证明房屋拆过法律关系成立的证据。被拆迁人应提交的证据有：（1）被拆除房屋的所有权证；（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；（3）当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据；拆迁人应提交的证据有：（1）拆除房屋许可证；（2）房屋拆迁公告；（3）原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；（4）房屋被拆除前的面积查丈报告；（5）房屋拆迁赔偿协议；（6）向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证；（7）提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据；（8）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。3、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。