拆迁怎么提要求，拆迁前政府需要对拆迁户的流程

更新时间:2025-03-04 02:56 发布:2025-01-13 13:32 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁怎么提要求,拆迁如何和政府提要求,在拆迁过程中，向政府提要求通常涉及拆迁补偿、安置等方面。以下是一些建议，以帮助您在与政府协商时更有效地提出要求：一、了解相关法律法规在提出要求之前，首先要了解与拆迁相关的法律法规，如《中华人民共和国政府

一、拆迁怎么提要求,拆迁如何和政府提要求

在拆迁过程中，向政府提要求通常涉及拆迁补偿、安置等方面。以下是一些建议，以帮助您在与政府协商时更有效地提出要求：

一、了解相关法律法规

在提出要求之前，首先要了解与拆迁相关的法律法规，如《中华人民共和国政府信息公开条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这些法规为您提供了与政府协商的法律依据。

二、申请政府信息公开

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》，您可以向政府申请公开与拆迁相关的信息，如征地批文、立项、环评、规划等。这些信息将有助于您了解拆迁项目的具体情况，为您在协商中提供有力支持。

三、明确自己的要求

在与政府协商时，要明确自己的要求，如合理的拆迁补偿、妥善的安置方案等。您的要求应该基于法律法规和实际情况，既要保障自己的合法权益，也要考虑政府的实际承受能力。

四、以书面形式提出申请

为了确保您的要求得到政府的重视，建议以书面形式提出申请。申请书中应详细说明您的要求、理由和法律依据。同时，保留好申请书的副本，以备后续跟进。

五、与政府进行协商

在提交书面申请后，您可以主动与政府相关部门进行协商。在协商过程中，要保持冷静、理智，尽量通过沟通达成共识。如有必要，可以邀请律师或专业人士陪同协商，以提供专业的法律意见和支持。

六、寻求法律救济

如果与政府协商无果，您可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。在此过程中，请务必咨询专业律师，以确保您的诉求得到合理解决。

综上所述，向政府提要求需要遵循一定的程序和法律依据。通过了解相关法律法规、申请政府信息公开、明确自己的要求、以书面形式提出申请、与政府进行协商以及寻求法律救济等步骤，您可以更有效地在拆迁过程中维护自己的权益。

二、拆迁前政府需要对拆迁户的流程

拆迁前政府需要对拆迁户的流程如下：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。拆迁房屋需要的手续有：1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。4、根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）6、房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。7、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。8、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。9、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。综上所述，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

三、政府拆迁条件

政府拆迁应具备的条件是：（一）取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；（二）履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；（三）具备征收手续、立项手续、规划手续。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

四、拆迁办是政府部门吗

法律分析：拆迁办隶属于建设局，是建设局的直属机构。是一种临时的特设机构，不属于政府职能部门。拆迁办是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务．是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。

一般来讲，拆迁办不是常设机构，只是临时部门。

其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等，这些人员都有各自的单位和部门，比如，属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门，他们的组织人事关系以及工资关系等，都在原单位，到拆迁办只是行政上的借调。

法律依据：《房屋拆迁管理条例》第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。

县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

五、政府拆迁老百姓不同意怎么办

政府拆迁老百姓不同意，需协商处理。公告期间，被征地农民有权发表不同意见，可以要求举行听证会。对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调。协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。批准征地机关是省、自治区、直辖市人民政府，作出的裁决可以依法申请复议一次，对复议决定不服的，可以申请国务院作出最终裁决，也可以向人民法院提起行政诉讼。土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告，市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。