拆迁评估是啥意思，当拆迁人员通知评估人员要入户评估时，该不该配合评估？

更新时间:2025-03-05 04:31 发布:2025-01-19 04:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁评估是啥意思,拆迁入户评估是什么,拆迁入户评估是指在拆迁过程中，由专业的房地产价格评估机构对被拆迁房屋的价值进行评估的行为。这一评估是拆迁补偿的重要依据，旨在确保被拆迁人得到公正、合理的补偿。关于拆迁入户评估，有以下几点需要明确：评估机

一、拆迁评估是啥意思,拆迁入户评估是什么

拆迁入户评估是指在拆迁过程中，由专业的房地产价格评估机构对被拆迁房屋的价值进行评估的行为。这一评估是拆迁补偿的重要依据，旨在确保被拆迁人得到公正、合理的补偿。

关于拆迁入户评估，有以下几点需要明确：

评估机构的选定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构应由被征收人协商选定。如果协商不成，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，不受任何单位和个人的干预。

评估的内容：拆迁入户评估主要是对被拆迁房屋的价值进行评估，这包括房屋本身的价值，以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，甚至可能包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体评估内容可能会因地方政策和实际情况的不同而有所差异。

评估的方法：评估机构在进行评估时，通常会采用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或多种。这些方法的选择应基于评估对象和当地房地产市场状况，以确保评估结果的准确性和公正性。

评估结果的异议处理：如果被征收人对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果复核结果仍有异议，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

总的来说，拆迁入户评估是拆迁过程中的重要环节，它确保了被拆迁人能够得到公正、合理的补偿。同时，评估过程也遵循了公开、公平、公正的原则，保障了被拆迁人的合法权益。

二、当拆迁人员通知评估人员要入户评估时，该不该配合评估？

当拆迁人员通知评估人员要入户评估时，该不该配合评估？

三、拆迁中可以评估的有哪些

法律分析：拆迁评估范围包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。

四、拆迁评估是什么意思

法律分析：拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。