房屋拆迁评估单，拆迁评估单时效是多久

更新时间:2025-03-09 21:37 发布:2025-01-19 05:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁评估单,拆迁评估单什么时候给合理,拆迁评估单应当在房屋征收评估后，且征收补偿方案批准之后的合理时间内给出。这个时间通常取决于当地政府的操作流程和效率。一般来说，拆迁评估单会在拆迁补偿方案批准之后的几个月内给出。根据《国有土地上房屋征

房屋拆迁评估单，拆迁评估单时效是多久

一、房屋拆迁评估单,拆迁评估单什么时候给合理

拆迁评估单应当在房屋征收评估后，且征收补偿方案批准之后的合理时间内给出。这个时间通常取决于当地政府的操作流程和效率。一般来说，拆迁评估单会在拆迁补偿方案批准之后的几个月内给出。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因此，拆迁评估单应当在房地产价格评估机构完成评估后出具。

拆迁评估单的给出时间也会受到一些其他因素的影响，如评估的复杂性、政府部门的处理速度以及是否存在争议等。如果评估过程中遇到复杂情况或者争议，可能会延长评估单的出具时间。

另外，根据一些地方的实际操作情况，拆迁评估单通常会在拆迁补偿协议签订之前给出，以便被征收人能够了解并确认自己的房屋价值，从而更好地进行协商和签订协议。

总的来说，拆迁评估单的给出时间应当是在房屋征收评估完成，且征收补偿方案批准之后的合理时间内，具体时间因地区和具体情况而异。如果对拆迁评估单有任何疑问或不满，可以向相关部门或专业律师咨询并寻求帮助。

二、拆迁评估单时效是多久

一、拆迁评估单时效是多久

估价报告使用期限应自估价报告出具之日起计算，根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度确定，不宜超过一年。

在房屋征收过程中，评估机构对被征收人的房屋价值进行评估的，需出具评估单，估价单应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。估价报告使用限制，应说明估价报告和估价结果的用途，使用者、使用期限等使用范围及在使用估价报告和估价结果时需要注意的其他事项。其中的估价报告使用期限应自估价报告出具之日起计算，根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度确定，不宜超过一年。

三、拆迁评估是什么意思

法律分析：拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁评估报告到正式拆迁多久

法律分析：拆迁最快在205天左右。具体情况具体分析，拆迁现在被称为征用,调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起,一般在五个工作日内发布征收通知。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、从评估到拆迁需要多久

法律分析：房屋拆迁评估的流程有：被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构；由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同；估价师对被征收房屋进行实地查勘；房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示；公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告；

拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起十日内，向价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起十日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。