怎么谈拆迁补偿款，如何与政府谈赔偿

更新时间:2025-03-13 04:09 发布:2025-01-22 20:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：怎么谈拆迁补偿款,如何与政府谈赔偿 ,法律分析：1、评估自我——了解自己大致能拿到多少补偿。两个“确定”：一是确定自己想要得到的，二是确定自己能够接受的底线。2、评估对方——了解对方谈判人员的身份及权限。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第

怎么谈拆迁补偿款，如何与政府谈赔偿

一、怎么谈拆迁补偿款,如何与政府谈赔偿

法律分析：

1、评估自我——了解自己大致能拿到多少补偿。

两个“确定”：

一是确定自己想要得到的，

二是确定自己能够接受的底线。

2、评估对方——了解对方谈判人员的身份及权限。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

二、如何与政府谈赔偿

法律主观：确认政府违法强拆应当按照被侵害财产的价值以及附着在该标的物上的其他价值损失进行赔偿，支付因房屋被违法拆除临时安置的租金损失、搬迁损失、房屋装修的损失和被埋物品的损失。

三、如何与政府谈赔偿？

四、如何向政府机构索赔?

赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出。

赔偿请求人可以向共同赔偿义务机关中的任何一个赔偿义务机关要求赔偿，该赔偿义务机关应当先予赔偿。

要求赔偿应当递交申请书，申请书应当载明下列事项：受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住处，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;具体的要求、事实根据和理由;申请的年、月、日。

赔偿请求人书写申请书确有困难的，可以委托他人代书;也可以口头申请，由赔偿义务机关记入笔录。

赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内依照国家赔偿法第四章的规定给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

五、政府是如何进行赔偿的？

本文介绍了拆迁房屋的补偿费用计算方式以及不同级别的房屋拆迁赔偿标准。拆迁房屋的补偿费用根据房屋的结构和折旧程度进行分级,并按照每平方米的单价进行计算。周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的赔偿方式包括房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。

法律分析

1. 拆迁房屋的补偿费用根据房屋的结构和折旧程度进行分级，并按照每平方米的单价进行计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。

一、宅基地被征收赔偿标准是怎么样的？

政府征收宅基地的赔偿如下：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、拆扦房屋赔偿标准是怎样的

房屋拆迁的赔偿如下：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算房屋征收补偿费；以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费；由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋征收奖励性补偿费。

拓展延伸

石家庄征地补偿新标准有什么具体内容

石家庄征地补偿新标准具体内容包括：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

结语

拆迁房屋的补偿费用根据房屋的结构和折旧程度进行分级，并按照每平方米的单价进行计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。房屋拆迁的赔偿如下：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算房屋征收补偿费；以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费；由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋征收奖励性补偿费。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。