拆迁办评估后多久给付赔偿款呢，拆迁过渡费如何规定

更新时间:2025-03-07 02:26 发布:2025-02-04 20:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁办评估后多久给付赔偿款呢,征地拆迁过渡费和补偿是一回事吗,征地拆迁过渡费和补偿不是一回事。一、拆迁补偿与征地补偿的区别拆迁补偿和征地补偿存在明显差异。拆迁补偿主要是针对被拆迁房屋的所有人进行的补偿，而征地补偿则是对被征收土地的人进行的补

一、拆迁办评估后多久给付赔偿款呢,征地拆迁过渡费和补偿是一回事吗

征地拆迁过渡费和补偿不是一回事。

一、拆迁补偿与征地补偿的区别

拆迁补偿和征地补偿存圣运显差异。拆迁补偿主要是针对被拆迁房屋的所有人进行的补偿，而征地补偿则是对被征收土地的人进行的补偿。两者的补偿标准和项目各不相同。

二、过渡费的含义

在征地拆迁过程中，过渡费特指因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定的补偿项目之一。过渡费主要是为了解决被征收人在搬迁过渡期间的生活和居住问题。

三、结论

因此，征地拆迁过渡费和补偿不是一回事。补偿是对被征收房屋或土地的价值以及因征收造成的其他损失的弥补，而过渡费则是针对搬迁过渡期间的特定补偿。在征地拆迁过程中，被征收人有权获得包括过渡费在内的各项补偿。

二、拆迁过渡费如何规定

一、拆迁过渡费如何规定1、拆迁过渡费规定如下：（1）住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费，逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加；（2）生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。二、拆迁补偿标准是什么拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

三、房子拆迁过渡费怎么发的

过渡费发放时间是旧房拆迁至搬回新房之间。过渡费发放标准是按照被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算，被拆迁人每户每月低于600元的按照600元发放。过渡费是指在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。其计算方式为：1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月的，按月增加0．5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。3、生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的，含一年，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。房屋拆迁过渡费由哪个部门发1.拆迁过渡费应该去当地的拆迁部门领取。拆迁过渡安置费是指临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助,通常又称为过渡费。2.补助对象是被拆迁人或者房屋承租人,由拆迁人支付临时安置补助费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

四、动迁补偿款要交税吗

法律分析：拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条　有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

五、拆迁超过三年过渡费怎样算

法律分析：拆迁超过三年可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。