拆迁一般需要多久能完工，拆迁安置房一般多久交房

更新时间:2025-03-09 01:05 发布:2025-02-14 05:56 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁一般需要多久能完工,征收安置房一般几年完工,征收安置房的完工时间因具体情况而异。一般来说，如果正常施工，征收安置房通常在两到三年内能建好。但这并不是绝对的，因为可能会遇到一些特殊情况，如资金问题、施工难度等，导致工期延长。此外，征收安置

一、拆迁一般需要多久能完工,征收安置房一般几年完工

征收安置房的完工时间因具体情况而异。一般来说，如果正常施工，征收安置房通常在两到三年内能建好。但这并不是绝对的，因为可能会遇到一些特殊情况，如资金问题、施工难度等，导致工期延长。

此外，征收安置房的完工时间也会受到与被征收人签订的补偿协议中的约定影响。如果协议中有明确的交房期限，那么开发商或政府需要在这个期限内完成房屋建设并交付给被征收人。如果逾期未交房，被征收人有权要求相应的赔偿。

总的来说，征收安置房的完工时间并不是一个固定的期限，而是受到多种因素的影响。如果您是相关利益方，建议您密切关注工程进度，并与开发商或政府保持沟通，以确保您的权益得到保障。

需要注意的是，以上分析仅供参考，并不能替代专业法律意见。如有需要，请咨询专业律师以获取更详细和准确的信息。

二、拆迁安置房一般多久交房

法律分析：正常情况下：

1、交房以后三个月内可以办妥房产证。

2、持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。

那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。

三、一般拆迁安置房多久建好

法律分析：1、正常施工的话最多两三年就盖好房子了，但是遇到烂尾的情况拖十年八年的都有。2、法律规定拆迁房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、如果不按拆迁补偿协议执行的，受害方有权起诉对方。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

四、拆迁安置房不需要满二年

法律分析：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房是可以办理两证的，必须等领取房产证满5年才能上市交易。具体缴纳税费的多少，请咨询当地房产交易所。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。