拆迁的前期，拆迁前一般都有什么征兆

更新时间:2025-03-05 21:02 发布:2025-02-16 17:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁的前期,房屋拆迁前的征兆,房屋拆迁前的征兆主要包括以下几点：一、前期调查与测绘拆迁之前，通常会有工作人员对拆迁地块进行前期调查和测绘工作。如果发现陌生人在周边进行测绘、拍摄或对图纸进行标记等活动，这可能预示着即将进行拆迁。此外，一些地区

拆迁的前期，拆迁前一般都有什么征兆

一、拆迁的前期,房屋拆迁前的征兆

房屋拆迁前的征兆主要包括以下几点：

一、前期调查与测绘

拆迁之前，通常会有工作人员对拆迁地块进行前期调查和测绘工作。如果发现陌生人在周边进行测绘、拍摄或对图纸进行标记等活动，这可能预示着即将进行拆迁。此外，一些地区还可能会利用无人机进行航拍，这也是拆迁前的一个征兆。

二、违建查处与限制建设

如果一直未被管理的违建突然有人来查要求拆除，或者出现禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物的情况，这很可能是拆迁的前兆。因为拆迁前需要对地块进行清理和规整，以确保拆迁工作的顺利进行。

三、户口与工商限制

拆迁前，为了进行户口冻结或限制工商登记，可能会出现限制户口迁入或者限制新增、变更工商的情况。这是为了避免在拆迁过程中出现人口流动和工商变更的复杂性，从而简化拆迁流程。

四、周边项目开发与宣传

如果周边有较大的项目即将进行开发，且这些项目在开发前进行了一定的宣传，那么这也可能预示着房屋拆迁的到来。因为大型项目的开发往往需要征用一定范围内的土地和房屋，以满足项目建设的需要。

综上所述，房屋拆迁前的征兆主要包括前期调查与测绘、违建查处与限制建设、户口与工商限制以及周边项目开发与宣传等方面。这些征兆的出现可能意味着房屋拆迁工作即将启动，因此相关居民应密切关注相关动态并做好相应准备。

二、拆迁前一般都有什么征兆

法律分析:

1、拆迁之前的征兆是有一些陌生人开着车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。然后听到流言说要拆迁。

2、然后看到陌生人拿着测绘仪器量着什么。这是画范围。可同时听到流言说要拆迁。

3、然后看到陌生人用相机拍着什么，这是前期调查。可同时听到流言说要拆迁。

4、拆迁公告出来。这就是真的要拆迁了。农村宅基地拆迁的补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、拆迁之前有什么征兆？？

拆迁之前有什么征兆？？1、拆迁之前的征兆是有一些陌生人开着车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。然后听到流言说要拆迁。2、然后看到陌生人拿着测绘仪器量着什么。这是画范围。可同时听到流言说要拆迁。3、然后看到陌生人用相机拍着什么，这是前期调查。可同时听到流言说要拆迁。4、拆迁公告出来。这就是真的要拆迁了。这就是关于您问题的相关法律。

四、一个地方要拆迁前兆是什么

一个地方拆迁征兆主要有以下几点：第一，就是看有没有人进行测绘等前期调查。拆迁之前，一般都会工作人员对拆迁地块进行测绘等前期准备，如果您发现有陌生人对您家周边进行测绘或者拍摄等，对着图纸进行标记等，就有要进行拆迁的可能性。有些地区拆迁前还有利用无人机进行航拍，这种情况也要留心。第二，一直没有人管的违建突然有人来查要求拆除，或者是禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物，这种情况很有可能是要进行拆迁了。我们遇到了很多类似的情况，有些人家的房子扩建了几十年都没有人管，突然就有人来说是违建，然后拆除了一部分，没过多久就进行拆迁了。当然了，也不排除是要对违建进行整改，这种时候一定要了解清楚具体情况。第三，出现了限制户口迁入或者限制新增、变更工商的情况，这种情况是为了通常是为了进行户口冻结或者限制工商登记，出现这种情况大概率是要进行拆迁了。第四，在很多宅基地拆迁之前，村干部或者一些消息比较灵通的村民都开始突然进行装修，这很可能是提前知道了消息，这种时候也要积极打听一下消息。第五，周边有较大的项目要进行开发，很多项目开发前都会进行一定的宣传。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收_定：（一）国防和外交的需要； (二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； (三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； (四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； (五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《城市房屋拆迁管理条例》第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。