拆迁款怎么发放到老百姓手中，拆迁款的人头费是打到户主账户还是打到个人人头费？

更新时间:2025-03-08 22:02 发布:2025-02-18 21:09 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁款怎么发放到老百姓手中,拆迁人头费是打给个人还是户主,拆迁人头费（即拆迁安置费）的支付并不是简单地打给个人或户主，而是根据具体的拆迁政策和补偿协议来确定的。以下是对这一问题的详细分析：一、拆迁安置费与补偿方式首先，需要明确的是，拆迁安置

一、拆迁款怎么发放到老百姓手中,拆迁人头费是打给个人还是户主

拆迁人头费（即拆迁安置费）的支付并不是简单地打给个人或户主，而是根据具体的拆迁政策和补偿协议来确定的。以下是对这一问题的详细分析：

一、拆迁安置费与补偿方式

首先，需要明确的是，拆迁安置费通常是房屋征收补偿的一部分，其支付方式并非仅按户口或人头来计算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收补偿主要包括对被征收房屋价值的补偿，以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。因此，拆迁安置费的支付与具体的补偿方式密切相关。

二、补偿协议的约定

在房屋征收过程中，房屋征收部门会与被征收人（即被拆迁人）签订补偿协议。这份协议会详细约定补偿方式、补偿金额和支付期限等关键条款。因此，拆迁安置费的具体支付方式（无论是打给个人还是户主，或者采用其他支付方式）通常会在补偿协议中明确约定。

三、实际情况的考虑

在实际操作中，拆迁安置费的支付可能会受到多种因素的影响，包括但不限于被拆迁人的家庭状况、拆迁政策的具体规定以及当地的实际情况等。例如，在某些地区，拆迁安置费可能会直接支付给户主，由户主负责在家庭成员之间进行再分配。而在其他情况下，拆迁部门可能会根据被拆迁人的具体需求和实际情况，采用更灵活的支付方式。

综上所述，拆迁人头费（拆迁安置费）的支付并不是简单地打给个人或户主，而是根据具体的拆迁政策、补偿协议以及实际情况来确定的。因此，在面临拆迁时，建议被拆迁人详细了解相关政策和协议内容，以确保自身权益得到妥善保障。

二、拆迁款的人头费是打到户主账户还是打到个人人头费？

被征收人选择房屋产权调换时，市、县级政府应提供用于产权调换的房屋，并结清被征收房屋价值与调换房屋价值的差价。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。改建征收个人住宅时，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

法律分析

拆迁款一般是打在房产证户主，或者是与拆迁方签订拆迁协议人提供的账号上面。根据相关法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供，用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拓展延伸

拆迁款支付方式引发的争议及解决方案

拆迁款支付方式引发的争议主要集中在打款对象上，即是应该打到户主账户还是打到个人人头费。一方认为应该打到户主账户，以确保款项的集中管理和合理分配；另一方则主张打到个人人头费，以保证每个受益人能够直接收到应得的拆迁款。为解决这一争议，可采取综合方案，即将拆迁款先打入户主账户，然后由户主按照拆迁协议约定，按比例分配给各个受益人。这样既能保证款项的集中管理，又能确保每个受益人能够直接受益。此外，还应建立完善的监督机制，确保拆迁款的合法合规使用，避免出现贪污腐败等问题。

结语

在拆迁款支付方式引发争议的背景下，为解决户主账户与个人人头费之间的争议，可以采取一种综合方案。即将拆迁款先打入户主账户，然后由户主按照拆迁协议约定，按比例分配给各个受益人。这样一方面能够确保款项的集中管理和合理分配，另一方面也能够确保每个受益人能够直接受益。此外，为避免出现贪污腐败等问题，还应建立完善的监督机制，确保拆迁款的合法合规使用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十七章承揽合同第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

中华人民共和国民法典：第十七章承揽合同第七百七十八条承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。

中华人民共和国民法典：第十七章承揽合同第七百七十二条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。

承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。

三、拆迁户人头费怎么算

法律分析：人头费跟户口联系在一起的,如户口没有迁移的话,人头费不享有，根据当地得赔偿政策标准进行。法律上没有“人头费”这一补偿项目。这只是老百姓的一种通俗叫法，实际是指“安置补偿”这是对于失地人以后长远生活保障的补偿，因为这个补偿往往是按照人口兑现，所以通俗的说法叫人头费。补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁补偿人头费

法律分析：人头费是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁人头费怎么算

拆迁人头费，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。人头费没有一个全国性的统一标准，也不是法定的补偿项目，征收农村集体土地上的房屋，按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式。根据房地产市场价格或专业的估价机构，对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中，遵照估价原则，按照估价流程，选用适合该套房屋的估价方式，综合各种因素进行专业和严谨的估价。双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。