保定市城中村改造的补偿规定是什么，保定城中村补偿标准

更新时间:2024-10-30 18:15 发布:2024-07-31 15:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：保定市城中村改造的补偿规定是什么，实物安置的过渡期在36个月以内，临时安置费标准为每平方米15元/月，并按实际过渡期限计算。15天以下按半月计算，16天以上按整月计算，搬迁完毕后按年度发放。过渡期超过36个月的，临时安置费根据逾期时长增加，

一、保定市城中村改造的补偿规定是什么

实物安置的过渡期在36个月以内，临时安置费标准为每平方米15元/月，并按实际过渡期限计算。15天以下按半月计算，16天以上按整月计算，搬迁完毕后按年度发放。过渡期超过36个月的，临时安置费根据逾期时长增加，逾期半年以内增加25%，逾期超过半年不超过一年增加50%，逾期超过一年不超过两年增加75%，逾期超过两年增加100%。

法律分析

选择实物安置的,自签约之日起,过渡期在36个月以内(含36个月)的,临时安置费标准以0.3亩为基数,给予每平方米15元/月补偿,按实际过渡期限计算。15天以下(含15天)按半月计算,16天以上(含16天)的按整月计算,搬迁完毕后按年度发放。过渡期超过36个月的,按如下标准增加临时安置费:逾期半年以内(含半年)的临时安置费增加25%,逾期超过半年不超过一年(含一年)的增加50%,逾期超过一年不超过两年(含两年)的增加75%,逾期超过两年的增加100%。

拓展延伸

保定市城中村改造的补偿规定对居民权益的保障如何？

保定市城中村改造的补偿规定对居民权益的保障非常重要。根据规定，居民在城中村改造过程中，将得到合理的补偿，以确保他们的合法权益不受侵犯。补偿范围包括房屋征收补偿、搬迁补助、临时居住费用等。此外，规定还明确了补偿标准、程序和时限等方面的要求，以确保补偿过程的公正性和透明度。通过这些规定，保定市旨在保护居民的合法权益，确保他们能够在城中村改造中得到公平和合理的待遇。这将为居民提供更好的生活条件和发展机会，促进城市的可持续发展。

结语

保定市城中村改造的补偿规定确保了居民的合法权益不受侵犯。根据规定，居民将得到合理的补偿，包括房屋征收补偿、搬迁补助和临时居住费用等。补偿标准、程序和时限等方面的要求也得到明确，保证了补偿过程的公正和透明。这一规定旨在保护居民的权益，为他们提供更好的生活条件和发展机会，推动城市的可持续发展。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、保定拆47个村补偿政策

法律分析：对城中村居民关注的拆迁改造安置方案，将根据各个城中村的具体情况来确定。其中地上房屋（砖木结构以上）的拆迁，将根据房屋质量，按每平方米建筑面积给予400—800元的标准进行补偿。新建商业建筑面积的5%将被用于组建新的股份经济组织，并折股量化到人，集中使用，主要用于村民社会保障和物业管理等费用的支出。城中村改造后的新建住宅、非住宅按规定申请登记、核发房屋所有权证和国有土地使用证。城中村村民转为城市居民后，统一纳入城市就业管理范围，为原村民办理各类社会保险，符合享受城市居民最低生活保障条件的原村民，享受最低生活保障待遇。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、保定城中村补偿标准

需要具体分析，各地区的经济发展水平不同，需要根据各地的实际情况来具体确定，根据相关规定，保定城中村补偿标准如下：

一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅；

二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算。

法律依据：《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。