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建新桥拆迁补偿标准，上海市松江区拆迁过渡费

更新时间:2025-03-09 22:53 发布:2024-08-19 17:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：建新桥拆迁补偿标准,上海市松江区拆迁过渡费,在上海市松江区，拆迁过渡费的计算和发放遵循一定的规定。以下是对您问题的详细解答：一、拆迁过渡费的计算方式拆迁过渡费的计算主要取决于逾期时间和房屋类型。住宅房屋：逾期不足6个月（含第6个月）的，按月

一、建新桥拆迁补偿标准,上海市松江区拆迁过渡费

在上海市松江区，拆迁过渡费的计算和发放遵循一定的规定。以下是对您问题的详细解答：

一、拆迁过渡费的计算方式

拆迁过渡费的计算主要取决于逾期时间和房屋类型。

住宅房屋：

逾期不足6个月（含第6个月）的，按月增加0.5倍临时安置补助费；

逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；

逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。

这些增加的标准是在原签订协议中的标准基础上进行计算的。

生产、经营用房：

超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发；

超过过渡期限1年以上的（含1年），每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。

二、拆迁过渡费的发放时间和标准

过渡费发放时间通常是从旧房拆迁开始，直至搬回新房为止。发放标准一般是按照被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元来计算。如果被拆迁人每户每月的过渡费低于600元，则按照600元来发放。

三、拆迁过渡费由哪个部门发放

拆迁过渡费通常由当地的拆迁部门负责发放。被拆迁人或房屋承租人应向拆迁部门申请领取过渡费。

综上所述，上海市松江区的拆迁过渡费计算与发放是根据逾期时间、房屋类型以及具体的拆迁协议来确定的。如果您是拆迁户，建议您详细了解并妥善保管好相关的拆迁协议和文件，以便在需要时能够顺利领取到应得的过渡费。

二、上海市松江区征地补偿标准

上海市松江区土地共有四个片区：

一区片范围：东部工业区/方松街道/广富林街道/九亭镇/九里亭街道/新桥镇，区片补偿标准：61200元/亩。

二区片范围：中山街道/永丰街道/原佘山度假区/西部工业区/洞泾镇/车墩镇/泗泾镇，区片补偿标准：57700元/亩。

三区片范围：石湖荡镇/佘山镇/小昆山镇，区片补偿标准：51800元/亩。

四区片范围：叶榭镇/新浜镇/泖港镇，区片补偿标准：45900元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

该内容由张胜云律师和律说律答共创回答

三、拆迁过渡费如何规定

一、拆迁过渡费如何规定

1、拆迁过渡费规定如下：

（1）住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费，逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加；

（2）生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

二、拆迁补偿标准是什么

拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

四、上海松江区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、上海松江区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

一般而言，工作步骤如下：

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、对评估结果有异议的，如何救济？

房地产价格评估机构应当以征收决定公告之日为价值日期（评估时点），出具被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，省或者市（州）人民政府房地产行政主管部门组织成立的房屋价格评估专家委员会进行鉴定。评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。

经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当修正错误，重新出具评估报告。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。