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户用光伏拆迁有补偿标准吗，户用光伏遇到拆迁怎么赔偿

更新时间:2025-03-10 00:37 发布:2024-08-24 01:09 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：户用光伏拆迁有补偿标准吗,户用光伏遇到拆迁怎么赔偿,户用光伏遇到拆迁时，其补偿应参照房屋拆迁补偿的标准进行，主要包括以下几个方面：一、光伏系统本身价值的补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿应当包括被征收光伏

一、户用光伏拆迁有补偿标准吗,户用光伏遇到拆迁怎么赔偿

户用光伏遇到拆迁时，其补偿应参照房屋拆迁补偿的标准进行，主要包括以下几个方面：

一、光伏系统本身价值的补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿应当包括被征收光伏系统的价值。光伏系统的主要部件由电子元器件构成，其价值可通过具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

一般来说，按照设备总价的80%~100%进行补偿，具体比例根据地方政策和实际情况而定。补偿费用可用于光伏设备的重置或转卖。

二、光伏未来几年发电总收入的补偿

由于光伏发电具有持续性和稳定性，因此在拆迁时，除了对光伏系统本身的价值进行补偿外，还应考虑光伏未来几年发电的总收入。

这部分补偿通常依据光伏系统的安装功率、年均发电量以及电价等因素综合计算得出。具体的计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异。

三、其他相关补偿

搬迁及临时安置补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的搬迁和临时安置也应得到相应的补偿。这包括搬迁费用以及临时安置期间的租金等支出。

停产停业损失补偿：如果光伏发电是用户的主要收入来源之一，那么因拆迁导致的停产停业损失也应得到合理的补偿。具体金额可根据用户的实际经营情况和损失程度进行协商确定。

综上所述，户用光伏遇到拆迁时，用户有权获得光伏系统本身价值的补偿以及光伏未来几年发电总收入的补偿。同时，还应考虑搬迁及临时安置补偿以及停产停业损失补偿等其他相关因素。具体的补偿金额和方式应根据地方政策、评估结果以及双方协商情况而定。

二、光伏发电占地补偿标准

法律分析：(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

三、光伏发电征收土地补偿标准

光伏发电征收土地补偿标准如下：

1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；

2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、房屋拆迁光伏发电怎么赔偿

光伏发电拆迁补偿应参照房屋拆迁补偿的标准，被征收财物的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。农村光伏发电系统拆迁应当依据相关法律规定进行补偿。按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。光伏发电拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。

所以如果要拆迁，安装了光伏电站的用户可以得到光伏系统本身价值的补偿和光伏未来几年发电总收入的补偿两部分补偿。光伏发电主要由太阳电池板（组件）、控制器和逆变器三大部分组成，主要部件由电子元器件构成。针对原先组内提前搬出在新农村点已建房屋，未拆除的构、建筑物，在实施整组搬迁时拆除全部剩余构、建筑物并达到复垦条件的给予每户一次性5万元补偿，其他不作补偿。针对农户安装的光伏发电设施，给予适当过渡补偿。按安装功率补助，800元/千瓦/年，补2年；拆除及重置安装费用一次性补800元/千瓦。

光伏拆迁补偿

1、基础补偿。一次性补偿平房户5万元/户、二层楼房户7万元/户（实际建造架空层的，架空层净高超过2.2米以上的可补9万。）、三层楼房户9万元/户，包含主体房屋周边所有建、构筑物及该户宅基地范围内所有附着物在内。

2、其他补偿。

（1）针对农户安装的光伏发电设施，给予适当过渡补偿。按安装功率补助，800元/千瓦/年，补2年；拆除及重置安装费用一次性补800元/千瓦。

（2）针对原先组内提前搬出在新农村点已建房屋，未拆除的构、建筑物，在实施整组搬迁时拆除全部剩余构、建筑物并达到复垦条件的给予每户一次性5万元补偿，其他不作补偿。

（3）村、组集体所有的构、建筑物最高给予每平方200元一次性补偿。

（4）公寓安置临时过渡费补助：按300元/人×月计发；家庭人口3人含以下的，按900元/户×月计发；每户按6个月计发，以户口簿在册人口为准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；