潮汕农村拆迁补偿标准，介休东湛泉搬迁规划

更新时间:2025-03-12 13:35 发布:2024-08-24 23:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：潮汕农村拆迁补偿标准,介休东湛泉搬迁规划 ,法律分析:以相关部门具体规定为准，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附

一、潮汕农村拆迁补偿标准,介休东湛泉搬迁规划

法律分析:

以相关部门具体规定为准，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、介休东湛泉搬迁标准如何法规

律师分析：

介休东湛泉搬迁标准位搬迁安置方式分为保障性住房安置、货币化安置、及“保障性住房+货币”三种，符合条件可以任选其中一种安置方式。无论选择何种搬迁方式，所有在搬迁工作组确定的时间内签订搬迁协议的居民可享受奖励资金2万元/人，在搬迁工作组确定的时间内完成搬迁的居民可再享受奖励资金1万元/人；同时每户享有5000元的一次性搬家补助和半年过渡安置费（从居民签订搬迁协议起每人每月200元）。搬迁过程以户为准、以院推进，一院多户的，该院所有住户按规定时间搬离方可享受搬迁奖励。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、济源修高铁哪些村要搬迁

对于济源来说，通过济焦城际铁路和郑焦城际铁路，济源到郑州的时间不会超过50分钟，从济源到焦作只要19分钟，建设范围涉及郑州、洛阳、开封、新乡、焦作、许昌、平顶山、漯河、济源九个城市。

四、湛江撤县设区规划

法律分析：湛江市区仍然可以扩容，遂溪和吴川撤县（市）设区最佳：广东省三大省域副中心城市中，下辖的区数量分别是：珠海市8个、湛江市8个、潮汕市6个。虽然湛江市已经是广东省三大省域副中心城市中，下辖区数量最多的了。但是湛江市辖区面积广阔，分别是珠海市的7倍、汕头市的6倍。湛江市人口也最多，分别比珠海市多492万人、比汕头市多186万人。因此作为广东省三大省域副中心城市之一的湛江市，其市区仍然具有广大的扩容空间，再增设两至三个城区是完全没有问题的。而笔者认为湛江市最有可能设区的，就是遂溪和吴川。

1.遂溪最有可能撤县设区：

遂溪县辖区面积2131.63平方公里，人口90万，下辖15个镇、1个乡。遂溪县东边分别与赤坎区、坡头区、麻章区相连，南边与雷州市相连，西边濒临北部湾，北边与廉江市相连。由此可见，遂溪县早已经与湛江市区连成一片。因此湛江市区如果需要扩容的话，向西发展将遂溪撤县设区，是最佳的选择！

2.吴川也最有可能撤市设区：

吴川市辖区面积848平方公里，人口123万，下辖5个街道、10个镇.吴川市东边与茂名市茂南区、电白区相连，南边濒临南海，西边与坡头区相连，北边与廉江市、茂名化州市相连。由此可见，吴川市也是早已经与湛江市区连成一片，而且也早已经与茂名市区连成一片。因此湛江市区如果需要扩容的话，向东发展将吴川撤市设区，同样也是最佳的选择！

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。