重庆市小区拆迁补偿标准，重庆市拆迁补偿标准

更新时间:2025-03-12 22:26 发布:2024-09-01 20:06 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：重庆市小区拆迁补偿标准,重庆市拆迁补偿标准,重庆市的拆迁补偿标准主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些费用是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来确定的，旨在保障被拆迁人的合法权益。房屋补偿费：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损

一、重庆市小区拆迁补偿标准,重庆市拆迁补偿标准

重庆市的拆迁补偿标准主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些费用是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来确定的，旨在保障被拆迁人的合法权益。

房屋补偿费：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。补偿费的计算基于被拆迁房屋的结构和折旧程度，按照平方米单价来计算。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住或自找临时住处时的不便。周转补偿费根据临时居住条件来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行补贴。

奖励性补偿费：这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体的奖励性补偿费标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来确定。

此外，对于被征地的村或村民小组，如果建制撤销或不具备易地建房条件，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体的计算方式是根据被拆除房屋的建安重置单价结合成新，加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴，再乘以被拆除房屋的建筑面积。

如果被征地的村或村民小组建制不撤销，并具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为被拆除房屋的建安重置单价结合成新加上价格补贴，再乘以被拆除房屋的建筑面积。

需要注意的是，拆迁补偿的具体标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，应参考当地人民政府发布的最新政策文件，并咨询专业人士以获取准确的信息和建议。

二、重庆拆迁补偿标准明细2022

一、重庆房屋拆迁赔偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

安置补助费

中心城区每个人员安置对象的安置补助费发放标准为38000元;其他区县每个人员安置对象的安置补助费发放标准不低于35000元;重庆市区片综合地价标准(涉及了全部区，这里列举)

渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区(i)、巴南区(i)、北碚区(i)：6.3万/亩;

北碚区(ii)、渝北区(ii)、巴南区(ii)：6.1万/亩;

璧山区(i)：5.87万/亩、璧山区(ii)5.69万/亩、璧山区(iii)5.48万/亩;

被征收住宅建筑面积公摊系数在15%以下的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积，被征收住房建筑面积公摊系数在15%以上的，按实际公摊系数计算房屋面积予以补偿。实行产权调换的住宅，产权调换房屋公摊系数超过15%的，其超过部分所对应的公摊面积由征收人承担购房费用；产权调换房屋公摊系数在15%以内，所对应的公摊面积由被征收人承担购房费用。征收范围内的个人住宅，经审查公示，以产权户为单位，在征收项目暂停办理相关手续的通知发布之日前家庭实际居住且在他处无住宅的，按规定实施补足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面积不足30平方米，按建筑面积30平方米给予补偿；家庭人口在3人以上，住房建筑面积不足45平方米，按建筑面积45平方米给予补偿。

法律依据：

《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》

第三条中心城区的农村房屋按照重置价格标准补偿（见附件2）；其他区县的农村房屋补偿标准不低于中心城区标准的80%，具体标准由区县政府制定。

第四条其他地上附着物和青苗实行综合定额补偿，以被征收土地面积扣除林地后的面积为准，中心城区每亩定额补偿25000元；其他区县每亩定额补偿不低于8000元，具体标准由区县政府制定。林地范围内的林木及附着物的补偿标准，按照国家和本市征收林地的有关规定执行，补偿标准低于综合定额标准的，按照综合定额标准进行补偿。

《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》

第三条中心城区的农村房屋按照重置价格标准补偿（见附件2）；其他区县的农村房屋补偿标准不低于中心城区标准的80%，具体标准由区县政府制定。