连城农村拆迁补偿标准，福建连城危房改造政策

更新时间:2025-03-09 19:31 发布:2024-09-17 09:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：连城农村拆迁补偿标准,福建连城危房改造政策,福建连城危房改造政策主要涉及农村危房改造和县城旧房改造两方面。一、农村危房改造政策在福建连城，农村危房改造政策主要针对被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫

一、连城农村拆迁补偿标准,福建连城危房改造政策

福建连城危房改造政策主要涉及农村危房改造和县城旧房改造两方面。

一、农村危房改造政策

在福建连城，农村危房改造政策主要针对被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等。政策优先帮助住房最危险、经济最贫困的农户解决基本安全住房问题。

危房改造的方式包括拆除重建和修缮加固两种。对于拆除重建的房屋，必须满足国家危房改造规定的面积范围，且选址需符合国家相关规定，一般遵循原址重建的原则。此外，危房改造需要经过审批获得农村建房许可。

二、县城旧房改造政策

对于县城旧房改造，政策主要关注房屋的安全性和居住条件。如果房屋被鉴定为危房，则需要进行拆迁。拆迁的赔偿方式包括货币补偿和产业置换两种。货币补偿根据房屋的区位、面积、人口等因素决定赔偿金额，而产业置换则是提供相同价值的房屋作为赔偿。

此外，对于农村危房改造和县城旧房改造，政府会提供一定的补助资金。具体补助标准和方式可能因地区和政策变化而有所不同，因此建议咨询当地相关部门以获取最新信息。

总的来说，福建连城的危房改造政策旨在改善贫困农户和城镇居民的住房条件，提高他们的生活质量。具体实施细节可能因地区和政策变化而有所调整，建议咨询当地相关部门以获取准确信息。

二、福建农村危房改造国家补偿标准2021

法律主观：

农村危房改造国家补偿标准：财政部、住房城乡建设部参考各地上年度农村危房改造工作完成情况、地方财政投入情况、资金使用情况、财力情况以及其他工作情况等，对各省（含自治区、直辖市、兵团，下同）进行综合评价，并根据综合评价结果分档确定户均测算标准。补助资金测算公式为：某省补助资金=该省当年上报计划任务数×该省综合评价档次对应户均测算标准。

法律客观：

《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》

第六条

补助资金采用因素法分配。财政部、住房城乡建设部参考各地上年度农村危房改造工作完成情况、地方财政投入情况、资金使用情况、财力情况以及其他工作情况等，对各省（含自治区、直辖市、兵团，下同）进行综合评价，并根据综合评价结果分档确定户均测算标准。具体参考的因素及其分值，可根据党中央、国务院的有关决策部署，在年度间进行适当调整。补助资金测算公式为：

某省补助资金=该省当年上报计划任务数×该省综合评价档次对应户均测算标准。

三、晋江危房翻建怎么申请补贴

晋江危房翻建申请补贴的流程如下：

1、户主申请。

2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示（公示期7天）。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。

3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。

4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。最后就是竣工验收。

农村危房的判别标准如下：

1、房屋出现严重的下沉、裂缝、变形、等建设基础性现象。

2、房屋的承重柱、梁等多处出现严重的裂缝，并且经过处理依然持续发展。

3、房屋的承重柱、梁等出现严重的变形。

4、房屋墙体突然出现大面积剥落现象。

5、房屋突然出现异常的声音，例如“劈拍”声、爆裂声等。

6、房屋整体严重倾斜，门窗变形影响正常起居使用。

综上所述，申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后，报县住房保障中心备案。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、福建农村危房改造补助标准

法律主观：

2020年农村危房改造补助标准由有关部门应酌情给予政策优惠。比如：1、湖南农村危房改造补助标准湖南农村危房改造实施差异化补助，补助标准分别是3000－40000元不等，优先支持特困户农户进行危房改造，重点帮扶五保户、残疾家庭、低保户、重大疾病、自然灾害造成房屋破损，其中符合重点帮扶对象的补助标准最高可达40000元。2、河北农村危房改造补助标准在2018年下发的河北省农村危房改造省级补助资金文件当中，对于想要重建的农村危房每户补助1．6元，修缮加固每户补助5500元。在此基础上，建筑节能示范户每户增加补助3000元，对省财政直管县每户再增加补助500元。《城市危险房屋管理规定》第十七条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。第十九条治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。第二十条经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。

五、农村危房重建政策

法律分析：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府资金采取分类补助，补助标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。在中央财政补助基础上，省财政对国家扶贫开发县、省扶贫开发重点县和比照实施西部大开发政策的县（市、区）户均补助3000元；其他一般县（市、区），省财政户均补助2000元。各地要积极筹措资金，实施贫困农户危房改造，切实兜底做好特困户住房安全保障工作。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》

第六条市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

第十二条房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。