拆迁协议上谁签字房子就归谁，房屋拆迁签字了以后不拆可以吗

更新时间:2025-03-12 19:03 发布:2024-09-22 11:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁签字了以后不拆可以吗，房屋拆迁签字后一般不能不拆，但在某些特定情况下可能存在例外。以下是对此问题的详细解答：一般来说，房屋拆迁涉及到公共利益和城市规划，因此，一旦签字同意拆迁，就意味着被征收人已经同意了拆迁计划，并承诺在规定的时间内

一、没签字房屋被强拆怎么处理

1、没签字房屋被强拆一般可以通过如下方式处理：

（1）如果在房子拆迁时，房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了，所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益；

（2）对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。

2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、强制拆除违法建筑的注意事项有哪些

强制拆除违法建筑的注意事项如下：

1、先行告诫说服。在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除；

2、全面保全证据。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全；

3、妥善保管财物。拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后，交给被拆迁人；

4、保障人身安全。注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。

二、房屋拆迁签字了以后不拆可以吗

房屋拆迁签字后一般不能不拆，但在某些特定情况下可能存在例外。以下是对此问题的详细解答：

一般来说，房屋拆迁涉及到公共利益和城市规划，因此，一旦签字同意拆迁，就意味着被征收人已经同意了拆迁计划，并承诺在规定的时间内搬迁。在这种情况下，被征收人通常不能单方面改变决定，不拆迁。

然而，如果签字后发现了拆迁计划存在重大问题，如违反法律法规、侵害被征收人合法权益等，被征收人可以通过法律途径进行维权。例如，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销拆迁决定或确认拆迁行为违法。

另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着，如果被征收人拒绝搬迁且未通过法律途径维权，政府可以申请法院强制执行拆迁。

综上所述，房屋拆迁签字后一般不能不拆，但如果被征收人认为拆迁计划存在重大问题，可以通过法律途径进行维权。需要注意的是，具体的法律规定可能因地区和具体情况而有所不同，建议被征收人在面临拆迁问题时咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

三、拆迁协议上谁签字房子就归谁

通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。

因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签，若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。

一、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

二、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。委托代理订立协议的要有合法手续。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条一、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条一、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

二、补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。