阜阳市拆迁补偿标准2022，2023阜新房屋拆迁补偿标准

更新时间:2024-10-30 09:33 发布:2024-09-25 09:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023阜新房屋拆迁补偿标准，根据2017年阜新市房屋拆迁补偿标准，被征地的村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的被拆迁人可选择货币补偿或与货币补偿金额等值的产权房屋调换。具体计算方式为：被拆除房屋的建筑面积乘以（被拆除房屋建安重置单价

一、阜阳拆迁补偿标准明细2023

2023年阜阳拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拆迁的具体流程：

1、调查核实

拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；

2、逐户走访

拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；

3、编制拆迁计划

根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；

4、申请拆迁

拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；

5、发出拆迁公告

拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；

6、签订协议

在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；

7、实施拆迁

被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、2023阜新房屋拆迁补偿标准

根据2017年阜新市房屋拆迁补偿标准，被征地的村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的被拆迁人可选择货币补偿或与货币补偿金额等值的产权房屋调换。具体计算方式为：被拆除房屋的建筑面积乘以（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）。

法律分析

2017阜新房屋拆迁补偿标准如下所列：被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

拓展延伸

2023年阜新市房屋拆迁政策变动及影响分析

2023年，阜新市的房屋拆迁政策将发生一系列变动，这将对当地居民和房地产市场产生重大影响。根据最新政策，拆迁补偿标准将进行调整，以确保公平和合理。此外，政府还将加强对拆迁过程的监管，以保护居民的合法权益。

这一政策变动将对阜新市的房地产市场产生深远影响。一方面，房屋拆迁将释放出大量土地资源，可能导致房地产市场供应量的增加。另一方面，拆迁补偿标准的调整可能影响到房价走势和购房者的购买力。

此外，政策变动还将对当地居民的生活产生直接影响。一些居民可能需要面临迁居问题，需要重新安置。同时，拆迁补偿标准的变动可能对居民的经济状况和生活方式造成影响。

因此，对于房地产开发商、购房者和居民来说，了解2023年阜新市房屋拆迁政策变动及其影响是至关重要的，这将有助于他们做出明智的决策和应对可能的挑战。

结语

2023年阜新市房屋拆迁政策的变动将对当地居民和房地产市场带来重大影响。政府将调整拆迁补偿标准，以确保公平和合理。同时，加强对拆迁过程的监管，以保护居民的权益。这一政策变动将释放大量土地资源，可能导致房地产市场供应量增加，同时也可能影响房价走势和购房者的购买力。居民可能需要面临迁居问题，需要重新安置。了解这些政策变动及其影响对于房地产开发商、购房者和居民来说至关重要，将有助于他们做出明智的决策和应对挑战。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。