扬州拆迁补偿标准明细2023，扬州拆迁补偿标准明细

更新时间:2025-03-13 02:08 发布:2024-09-26 08:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：扬州拆迁补偿标准明细，扬州拆迁补偿标准明细主要涉及到被拆迁房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用以及因拆迁造成的停产停业损失等方面的补偿。一、被拆迁房屋的价值补偿扬州拆迁补偿首先会根据被拆迁房屋的市场价值进行补偿。这通常通过评估机构对房屋进行评

一、扬州拆迁补偿标准明细2021

2021年，扬州市关于拆迁补偿标准明细有明确规定。根据新规定，房屋面积取整后的补偿标准每平方米为4000元至10000元不等；物业补偿标准为12000元至30000元不等。同时，针对货币补偿、搬迁补助等也有一定规定。

根据扬州市政府的相关文件规定，扬州市2021年的拆迁补偿标准分为多个方面，包括房屋补偿标准、物业补偿标准、货币补偿、搬迁补助等。其中，房屋补偿标准是最重要的一项。具体来说，房屋补偿标准根据不同区域进行分类。在城市街区内，房屋补偿标准每平方米为8000元至10000元不等。在城市郊区和乡镇，房屋补偿标准每平方米为4000元至6000元不等。此外，根据房屋面积的大小，补偿标准还有不同的折扣，一般是取整后的面积。物业补偿标准方面，根据不同的物业类型和性质进行分类。对于住宅、自建建筑等，每平方米的标准为30000元至40000元不等；对于商业物业、公益设施等，每平方米的标准为20000元至30000元不等；对于其他物业，每平方米的补偿标准为12000元至20000元不等。此外，针对货币补偿、搬迁补助等也有规定。货币补偿的标准为每平方米2000元至4000元不等。搬迁补助标准方面，分为一次性搬迁补助、临时安置费、再安置补助三种类型，具体标准则根据不同的情况而定。

如果拆迁双方在补偿标准上出现争议，应该如何解决？如果在拆迁补偿方面出现争议，双方可以先尝试通过协商和谈判解决。如果协商无果，可以向相关主管部门申请仲裁或提出诉讼。在法律程序中，需要详细提交证据和材料，并经过法庭的审理和判决来解决争议。

扬州市关于拆迁补偿标准明细的规定，是为了遵循法律规定，保障拆迁双方的合法权益；也是为了促进扬州市的城市发展，提升市民的生活水平。双方在进行拆迁交易时，需要充分了解相关规定和细则，并确保在法律框架内进行交易，避免出现纠纷和矛盾。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十一条拆迁单位应当在拆迁前向被拆迁人或者房屋权属登记机构公开本次拆迁的拆迁范围、拆迁补偿标准、搬迁安置、安置费用等有关事项。

二、扬州拆迁补偿标准明细

扬州拆迁补偿标准明细主要涉及到被拆迁房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用以及因拆迁造成的停产停业损失等方面的补偿。

一、被拆迁房屋的价值补偿

扬州拆迁补偿首先会根据被拆迁房屋的市场价值进行补偿。这通常通过评估机构对房屋进行评估，确定其市场价值，然后按照该价值给予补偿。补偿金额一般包括房屋本身的价值、土地使用权价值以及可能存在的附属设施价值。

二、搬迁费用补偿

在拆迁过程中，被拆迁户需要支付搬迁费用，包括搬家费、运输费、临时存放费等。扬州拆迁补偿标准中会明确这些费用的补偿标准，确保被拆迁户不会因搬迁而承担过重的经济负担。

三、临时安置费用补偿

在拆迁后，被拆迁户可能需要一段时间来寻找新的住所并进行安顿。因此，扬州拆迁补偿标准中还包括临时安置费用的补偿。这通常包括租赁临时住所的费用、生活必需品的购买费用等，以保障被拆迁户的基本生活需求。

四、因拆迁造成的停产停业损失补偿

对于因拆迁而停产停业的商户或企业，扬州拆迁补偿标准中会给予相应的损失补偿。这通常根据商户或企业的实际经营情况、利润损失以及重新安置的成本等因素进行计算，以减轻其因拆迁而遭受的经济损失。

综上所述：

扬州拆迁补偿标准明细涵盖了被拆迁房屋的价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置费用补偿以及因拆迁造成的停产停业损失补偿等方面。这些补偿标准旨在确保被拆迁户在拆迁过程中得到公平合理的补偿，保障其合法权益。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条规定：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《扬州市城市房屋拆迁管理办法》

根据该办法，扬州市政府会结合当地实际情况，制定具体的拆迁补偿标准和办法，确保拆迁工作依法进行，保障被拆迁户的合法权益。

三、扬州拆迁补偿标准明细2023

扬州市拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

扬州市拆迁补偿方式是什么

1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；

2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同；

3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

综上所述，住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月平方米计算。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；