白银市征地拆迁补偿标准，白银拆迁补偿标准明细

更新时间:2025-03-12 09:06 发布:2024-09-26 14:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：白银拆迁补偿标准明细，白银拆迁补偿标准明细主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿这部分补偿是针对被拆迁房屋本身的价值进行补偿，具体金额由房屋的结构、折旧程度以及当地房价等因素决定。二、搬迁、临时安置的补偿搬迁费用：用于补偿被拆迁人因

一、甘肃白银征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、甘肃白银征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;

2、拆迁范围内调查、摸底;

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;

4、按规定委托评估单位评估;

5、会同建设单位申办拆迁许可证;

6、拆迁公告;

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;

8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;

9、实施单位和评估单位进场实际操作;

10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;

12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;

13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;

14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;

15、工程决算;

16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

二、因征收房屋造成停产停业损失的，补偿金额可通过哪些方式确定？

征收房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，补偿金额由当事人协商选择下列方式之一确定：

（1）按被征收房屋评估总价的一定比例计算；

（2）按净利润损失计算：具体按照上一年度报税务部门的数值计算，或由双方共同委托中介机构认定；

（3）按从业人员工资收入计算：从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算，从业人数按实际从业人员（不含临时人员）计算。无法核定实际从业人数的，可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定；

（4）按被征收房屋租金收益计算；

（5）市、县级人民政府制定的其他补偿办法。

协商不成的，可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定。

三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？

被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。

二、白银拆迁补偿标准明细

白银拆迁补偿标准明细主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

这部分补偿是针对被拆迁房屋本身的价值进行补偿，具体金额由房屋的结构、折旧程度以及当地房价等因素决定。

二、搬迁、临时安置的补偿

搬迁费用：用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用。

临时安置费用：在被拆迁人找到新的住所之前，需要临时安置的费用也会得到补偿。

三、停产停业损失的补偿

如果被拆迁房屋用于商业经营或者生产活动，因拆迁导致的停产停业损失也会得到相应的补偿。

四、补助和奖励

市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

需要注意的是，具体的补偿标准可能会因地区和房屋类型的不同而有所差异。例如，草房的补偿标准可能为1900元/平米，而楼房的补偿标准则可能为3300元/平米。此外，地上（下）附着物也会使用等价补偿原则进行补偿。

总的来说，白银拆迁补偿标准明细是一个综合多方面的考量而制定的，旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。

三、白银市征地拆迁补偿标准

法律主观：

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。