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上海松江区公租房申请指南，上海松江公租房上学政策

更新时间:2025-03-08 14:03 发布:2024-09-27 07:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：上海松江公租房上学政策，上海松江公租房上学政策主要遵循以下几点：一、公租房实际承租人子女入学原则申请入学或转学的必须为公租房实际承租人的子女，不包含兄弟姊妹、孙、外孙等其他关系人。这是公租房上学政策的基本原则，确保了公租房资源的合理利用和教

一、松江公租房申请需要什么条件

松江区公租房申请条件包括：申请人家庭在市区范围内无自有住房，且在户籍所在地未享受住房保障；已与用人单位签订劳动合同一年以上，并依法登记备案；城镇稳定就业的外来务工人员家庭人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入；新就业职工家庭人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入的200%；本市引进的人才在市区获得省部级及以上劳模、英模和因公致残的转业、退伍军人等住房困难家庭或个人；同时，申请人申请之日前五年内

法律分析

松江区公租房申请需要满足以下条件：申请人需在市区实际居住，并且需要满足当地户籍满一年的要求。

(二)城镇中等偏下收入家庭或低收入家庭(城镇中等偏下收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入的家庭;城镇低收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入60%的家庭)。

(三)人均住房建筑面积低于15平方米或无房家庭(含经专业机构鉴定确认的危房)。

对在棚户区改造过程中,因经济困难、无力购买(置换)安置住房的棚户区居民,优先申请解决他们的住房困难。

新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工等人员申请公租房不受户籍限制,应符合:

(一)申请人家庭在市区范围内无自有住房,且在户籍所在地未享受住房保障。

(二)申请人已与用人单位签订劳动合同一年以上,并依法登记备案。

(三)城镇稳定就业的外来务工人员家庭人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入;新就业职工家庭人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入的200%。

同时,本市引进的人才在市区获得省部级及以上劳模、英模和因公致残的转业、退伍军人等住房困难家庭或个人,申请公租房不受收入限制。

同样,申请人申请之日前五年内有房产转让行为的、申请之日前两年内因离婚析产失去住房的、已享受其它住房保障且未退出的等都不能申请公租房。

二、公租房的优势

1、价格低

公租房最大的优势之一，就是它略低于市场价的租金。公租房根据房源的所在小区位置、楼层、朝向、房型等确定房源租金水平，较市场价便宜300－500甚至更多。

2、稳定

市场上的房屋租赁合同多是1年期限，甚至在房租日益飞涨的当下，半年一签的合同也屡见不鲜。目的当然是趁机涨价。而公租房最长可连续居住6年，绝对称得上是稳定靠谱了。

3、全装修

政府自建或筹集的公租房多是全装修，乃至新装修，算得上是配套齐全了。

4、管理规范

如果政府管理的房屋，还需要扯皮半天去解决问题的话，那也太对不起上海这块金字招牌了。

三、什么是公租房

很多人对公租房的概念并不怎么清晰，有的人觉得就是便宜的房子，有的人以为是补贴救济的房子，还有的人廉租公租傻傻分不清楚。

公租房（公共租赁住房）是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

公共租赁住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

拓展延伸

公租房是指政府或公共机构提供给低收入家庭或单身人士的一种公共租赁住房形式。公租房的目的是提供住房援助,以满足城市地区住房需求的一部分。

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《城市房地产管理条例》,公租房是由政府负责组织和管理的公共租赁住房,旨在为城市居民提供租赁住房机会,解决住房问题。公租房的土地和房屋由政府或公共机构提供,租金相对较低,但管理比较严格。

公租房的申请对象通常是城市低收入家庭或单身人士,经过审核后,符合条件的申请人可以申请公租房租赁。公租房的租赁期一般为5年,也可以根据实际情况续租。

公租房是一种重要的住房保障措施,可以有效帮助城市低收入家庭和单身人士解决住房问题。同时,公租房的建设和管理也需要遵守相关法律法规,确保租赁过程的公平、公正、公开。

结语

松江区公租房申请需要满足以下条件：申请人需在市区实际居住，并且需要满足当地户籍满一年的要求。同时，申请人家庭在市区范围内无自有住房，且在户籍所在地未享受住房保障；已与用人单位签订劳动合同一年以上，并依法登记备案；城镇稳定就业的外来务工人员家庭人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入；新就业职工家庭人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入的200%。对于棚户区改造过程中的困难家庭，优先申请解决他们的住房困难。新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工等人员申请公租房不受户籍限制，但需符合其他条件。公租房最大的优势之一是价格低、稳定、全装修和管理规范。公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

二、上海松江公租房上学政策

上海松江公租房上学政策主要遵循以下几点：

一、公租房实际承租人子女入学原则

申请入学或转学的必须为公租房实际承租人的子女，不包含兄弟姊妹、孙、外孙等其他关系人。这是公租房上学政策的基本原则，确保了公租房资源的合理利用和教育公平。

公租房的学生及其法定监护人的实际居住地应与所申请的公租房地址一致。这是为了确保学生实际居住在公租房内，避免虚假申请和滥用公租房教育资源。

二、法定监护人就业与用工合同要求

公租房的学生法定监护人（至少一方）应在所在区就业，并在来校登记时出示所在区就业的用工合同或个体工商营业执照。这一要求旨在确保学生的家庭在当地有稳定的生活来源，同时促进当地经济发展。

三、适龄儿童入学年龄与户口要求

适龄儿童必须达到法定入学年龄且是第一次入学。这是根据我国义务教育法的规定，确保所有适龄儿童都能按时接受义务教育。

适龄儿童的户口应与公租房承租人户口在一起且已实际入住。这一要求有助于确保学生与公租房承租人的实际关系，避免空挂户口和虚假申请。

综上所述，上海松江公租房上学政策主要关注公租房实际承租人子女的入学问题，要求学生的法定监护人在当地就业，学生达到法定入学年龄且是第一次入学，同时学生的户口应与公租房承租人户口一致并已实际入住。这些政策旨在保障公租房家庭子女的受教育权利，促进教育公平与社会和谐。

三、上海松江区公租房申请指南

一、公租房供应对象

1、青年职工；

2、引进人才；

3、来沪务工人员；

3、其他常住人口。

二、申请主体分：个人和单位个人申请：分为单身申请和家庭申请单身申请：本人为主申请人；家庭申请：应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人；其他家庭成员的范围限于主申请人配偶和未婚子女。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。单位申请：机关及企业事业单位或其他社会团体集中申请的，单位为申请人。

三、申请条件根据沪房管规范保［2013］3号《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法的精神，申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件：

1、具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

2、持有《上海市居住证达到二年以上（之前持有《上海市临时居住证年限可合并计算，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

3、持有《上海市居住证或《上海市临时居住证，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

4、在本市人均住房建筑面积低于15平方米；未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

四、申请方式

1、公共租赁住房的准入资格、申请表格及相关要求可以从受理窗口或本公司门户网站获取；

2、个人申请人应向本公司提交经所在工作单位确认的申请材料；

3、单位申请人的申请材料需经所在地镇政府或区政府派出所机构确认，再由单位将本单位所属个人的申请资料一并提交本公司；

4、申请人向本公司提交申请时，由本公司当场核对申请材料是否完整齐全。申请材料提交齐备的，收件日为受理日并当场出具有收件编号的收件单；申请材料提交尚未齐备的，本公司应当场退还申请材料，并一次性告知补正要求。收件单编号按申请人申请的时间先后顺序实施排序管理。

五、申请材料单身申请人（申请家庭）应当如实填报申请表，做出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：松江区公共租赁住房申请材料明细表（个人版）注：单位集中申请的课由单位汇总以上申请材料后，集中提交给区公租房运营机构，同时须另附一下材料：

五、申请受理地点上海市松江区乐都西路867－871号2号楼二楼