动迁补偿款要交税吗，动迁补偿款需要纳税吗

更新时间:2025-03-05 10:44 发布:2024-10-04 06:07 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：动迁补偿款需要纳税吗，动迁补偿款是否需要纳税，主要取决于补偿款的性质以及接收补偿款的主体。对于个人来说，如果获得的动迁补偿款是用于补偿个人因动迁而遭受的损失，那么这部分补偿款通常是不需要缴纳个人所得税的。因为根据《中华人民共和国个人所得税法

一、企业动迁补偿款是否交税

法律分析：企业动迁补偿款要交税的，而个人则不需要缴纳税务。当然企业交税并非是对全部补偿款而言的，而是对企业动迁完成后使用的必要费用以外的补偿款进行征税，因为企业的房屋算作其资产，因其所有的资产获益是算在企业收入中的，所以对其征税是有必要的。

法律依据：《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业取得搬迁补偿费收入税务处理问题的批复》

（一）企业取得搬迁补偿费收入，凡搬迁后重新购置或建造与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产(以下称重置固定资产)的，应将上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额，冲减企业重置固定资产的原价。

（二）企业取得搬迁补偿费收入，凡搬迁后不再重置与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产的，根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第四十四条的规定，应将上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入减除各类拆迁固定资产的折余价值及处置费用后的余额，计入企业当期应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

二、动迁补偿款需要纳税吗

动迁补偿款是否需要纳税，主要取决于补偿款的性质以及接收补偿款的主体。

对于个人来说，如果获得的动迁补偿款是用于补偿个人因动迁而遭受的损失，那么这部分补偿款通常是不需要缴纳个人所得税的。因为根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人因房屋被征收而取得货币补偿，属于房屋产权转让行为，但并未产生实际收益，因此不需要缴纳个人所得税。同时，《中华人民共和国房产税暂行条例》也规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税，因此个人获得的动迁补偿款在购买新房时也不需要缴纳房产税。

对于企业来说，如果企业获得的动迁补偿款是用于补偿企业因动迁而遭受的损失，那么这部分补偿款是否需要缴纳企业所得税就需要根据具体情况来判断了。一般来说，如果企业获得的动迁补偿款符合《中华人民共和国企业所得税法》中关于免税收入的规定，那么就不需要缴纳企业所得税。但是，如果企业获得的动迁补偿款不符合免税收入的规定，那么就需要按照企业所得税法的规定缴纳企业所得税。

总的来说，动迁补偿款是否需要纳税需要根据具体情况来判断。如果您对具体的纳税问题有疑问，建议您咨询专业的税务机构或税务人员，以获得更准确的解答。

请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业的税务咨询。具体的税务问题还需要根据个人的实际情况和当地的税法规定来判断。

三、动迁补偿款要交税吗

法律分析：拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条　有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。