拿着法院的调解书可以直接过户吗，民事调解书已经判给儿子了过户过不了

更新时间:2025-03-05 07:25 发布:2024-10-06 10:11 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：民事调解书已经判给儿子了过户过不了，民事调解书已经判给儿子但过户过不了，针对这一问题，首先要明确的是，生效的民事调解书是具有法律效力的文件，应当被履行。如果过户遇到困难，可以采取以下措施来解决。申请协助执行通知书：依据《中华人民共和国民事

一、法院调解书怎么过户

一、有法院判决书怎么过户

不能直接过户，在法院作出的判决生效后有两种方式可以过户，第一种是双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户；第二种是对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。

法律依据：

《民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式

一、潢川法院判决书

如果本人是案件当事人的，拿身份证到作出判决的法院去查询；如果本人不是案件当事人，只能委托律师代为查询了。

判决书：

判决书，法律术语，是指法院根据判决写成的文书。是法律界常用的一种应用写作文体，包括民事判决书、刑事判决书、行政判决书和刑事附带民事判决书。

最高人民法院发布新规:法院生效的判决书从2014年1月1日起在互联网全面公布，除涉及国家机密、个人隐私、未成年犯罪以及不宜"晒"的4类判决书外，公众均可随时查阅。

二、延津法院判决书你们有没有模板呢？

按民事诉讼法的规定和最高人民法院关于民事诉讼文书格式的要求，此判决书由首部、正文和尾部组成。

首部

⒈标题

分两行书写，第一行写法院名称，第二行写文书种类，即"民事判决书"。⒉编号

在标题右下方写编号，表述为"[年度]×民初字第××号"。如系经济纠纷案件，案件性质代字为"经"字。

⒊诉讼参加人及其基本情况

①原告:如系公民提起诉讼的，应写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位、职业和住址等。如系法人提起诉讼的，应写明单位的全称和所在地址;然后另起一行写法定代表人的姓名和职务。在诉讼过程中，被告提起反诉的，在判决书中还应表明各自当事人在反诉中的称谓，如"原告"、"被告"。当事人有诉讼代理人的，应写明是何种诉讼代理人，应具体写明其称谓:系法定代理人、指定代理人或是委托代理人，然后写明其姓名等基本情况。②被告:除称谓为被告以外，其他基本情况写法同原告相同。③第三人:写明其姓名或名称等基本情况。

⒋案件由来和审理经过

应表述为:"……一案，本院于×年×月×日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。……到庭参加诉讼。本案已审理终结。"

正文

事实部分首先写明当事人的请求和争议的事实与理由，然后另起一行写明法院认定的事实和证据。

当事人双方争议的事实、理由及各自诉讼请求。即原告具体要求解决什么争议的问题，如何解决及其事实和理由;被告对原告诉讼请求所持的态度，陈述的主要事实和理由，以表明双方起诉或答辩各自所持的态度或依据。

三、法拍房只有备案怎么过户

法院拍卖房产过户流程：

1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；

2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；

3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

法律依据：

《民法典》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

【本文关联的相关法律依据】

《民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式

二、民事调解书已经判给儿子了过户过不了

民事调解书已经判给儿子但过户过不了，针对这一问题，首先要明确的是，生效的民事调解书是具有法律效力的文件，应当被履行。如果过户遇到困难，可以采取以下措施来解决。

申请协助执行通知书：

依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如果房管局不予过户，可以向法院申请协助执行通知书。法院在执行过程中，有权向有关单位发出协助执行通知书，要求其协助办理相关财产的转移手续，包括房产过户。因此，可以凭借民事调解书和申请书向法院提出申请，由法院向房管局发出协助执行通知书，强制要求其办理过户手续。

确认调解书内容：

仔细核查民事调解书的内容，确保其条款清晰明确，无误导性。如果调解书中存在模糊或不明确的地方，可能会导致过户过程中的困难。在这种情况下，可以寻求专业律师的帮助，对调解书进行解读和澄清，并根据需要向法院申请补充或更正。

检查房产状态：

在过户前，应确认房产的状态是否满足过户条件。例如，房产是否已被查封、是否存在其他权属纠纷等。如果房产存在上述问题，需要先解决这些问题后才能进行过户。可以联系相关部门或专业机构查询房产的具体状态，并根据查询结果采取相应的措施。

综上所述，如果民事调解书已经判给儿子但过户过不了，可以通过申请法院协助执行、确认调解书内容以及检查房产状态等方式来解决问题。务必遵循法律程序，确保过户手续的合法性和有效性。